متى يخسر العقار في تركيا ؟ بالتأكيد أثار عنوان هذا المقال تساؤلات عديدة في ذهنك، فمن المعروف عن العقار عالميًا أنّه لا يخسر حتّى وإن تعرّض لأمراض بسبب الظروف الاقتصادية فإنّه لا يموت!
تعالوا في مقالنا هذا نأخذكم في جولة استقصائية لنجيب عن هذا السؤال :” متى يخسر العقار في تركيا ؟”
العقار شأنه شأن أي سلعة أخرى في عالمنا الفسيح، ربّما يتعرض لنكسات عالمية كالتي حصلت عام 2009 والأزمة العالمية المنبثقة عنه. ولكن سرعان ما تجري الدّماء مجراها الاستثماري ويعود قلب العقار للنبض مجددًا .
وفي هذا المقال نحن لا نتحدّث عن المشكلة بإطارها المجتمعي العام أو العالمي، إنّما سوف نجرّد الحالة ونفحص أزمتها بشكل عائد على خطأ شخصي في التصرّف أثناء شراء العقار من الأساس.
متى يخسر العقار في تركيا ؟
دعونا نتعرّض لبعض الحالات الّتي سوف تؤدي بالمستثمر إلى خسارة مالية بالعقار بشكل مؤكّد.
أولًا:- عدم استشارة شركة عقارية أثناء الشراء.
نحن نسأل أهل الخبرة والعلم بالشيء من أجل عدم الوقوع في حفرة الخسارة، ولذلك كان لزامًا عليك أن تشتري عن طريق شركة تسويق عقاري تمتلك المعرفة الكاملة بالنطاق الاستثماري العقاري في الدولة، وتستطيع أن تستشف طريق العقار بالربح أو الخسارة.
ثانيًا:- الشراء فقط من أجل الشراء.
أي دون هدف واضح للشراء، فمن المستحيل أن تشتري عقارًا سكنيًا في منطقة نائية وتنتظر أن يربح العقار معك استثماريًا! حدد هدف الشراء قبل الشراء من أجل نهاية استثمارية سعيدة وواعدة!
ثالثًا:- عدم اكتمال الأوراق القانونية للعقار.
وهو أمرٌ لطالما حذّرنا منه في جميع مدوّناتنا السابقة، ونصحناكم بشراء العقارات بأوراق مكتملة، فما هي الأوراق؟
الطابو والتقييم العقاري، هما أهم وثيقتين لتملّك عقاري سليم! فلن تستطيع إعادة بيع عقارك بربح وفير دون أن تمتلك هاتين الوثيقتين!
رابعًا: الشّراء في موقع غير استثماري.
موقع العقار أهم من العقار، هذه المقولة صادقة إلى حد كبير.
فمن يريد شراء عقار استثماري يبحث عن موقعه، وعن مدى قربه من مركز المدينة ، وأن يكون بجوار شبكات النقل والمواصلات لتسهيل عمليّة الوصول والعودة من وإلى أهم المناطق في المدينة.
ماذا تفعل في حالة أن العقار لم يكن مربحًا بعد شراءه؟
الحل الأمثل هو أن تعطي العقار فترة أطول قبل أن تبيعه، فيمكنك تعويض خسارتك عبر تأجيره بمبلغ مناسب شهريًا أو سنويًا.
وبعد أن تقوم بتعويض الخسارة عبر التأجير، لربّما يحالفك الحظ وترتفع أسعار العقارات في المنطقة الّتي قمت بالشّراء بها، حينها سوف تحط رحالك إلى بر الأمان.
شاهد هذا الفيديو
.
تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :
00905523636036
حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️
