19th Ave New York, NY 95822, USA

العقارات في تركيا ، الفرق بين المساحة الكلية والمساحة الصافية

حينما تنوي شراء عقار في تركيا ، فإن هذان المصطلحان حتما سيمران على أذنيك ، ففي القانون التركي هناك نوعين من المساحة للشقة : المساحة الكلية والمساحة الصافية . 

 

حين شراء  العقارات في تركيا .. فأنت تشتري المساحة الكلية أم المساحة الصافية ؟ دعونا نتعرف .. 

 

العقارات في تركيا

المساحة الكلية : 

 

هي مساحة الشقة التي تريد تملكها ، تشمل حصة صاحب العقار من المصاعد والخدمات المضافة في المجمع السكني مثل المسابح والحدائق وما إلى ذلك . 

 

حيث أنه يتم التعامل مع شقتك على أنه بناء منفصل ، من حقك الحصول على مساحة من المسابح و صالات اللياقة و الممرات الداخلية للمجمع والمصاعد والحدائق الخضراء . 

هذا فيه ضمان لحقك في المجمع ، فالمجمع هو مجموعة من الأبنية والمرافق والخدمات ملك لجميع المستثمرين فيه بالشراء . 

 

لذلك كان من الضروري بحسابات معينة ، أن يعرف صاحب الشقة نصيبه الحقيقي من هذه المرافق والخدمات . 

وأيضًا ، فإن الشقة تصبح بقيمة أعلى إذا كان المجمع يحتوي مساحات خضراء أكبر أو خدمات بجودة أعلى وتكامل أكثر . 

لأن صاحب الشقة سوف يحصل على مساحة أكبر من هذه المرافق والخدمات حتى ولو كانت مساحة الشقة بعينها ثابتة .

تسمى في تركيا : gross alan

 

المساحة الصافية : 

 

هي تلك المساحة بين جدران شقتك ، أي المساحة الحقيقية لحدود الشقة ، دون احتساب مساحة الخدمات والمرافق العامة للمجمع .

 

وهنا يحق لمالك الشقة أن يعرف مساحة شقته ، لذلك يجب أن يتم اعلامه بالمساحة الحقيقية . 

وبالحقيقة ، فإن ما يهم المستثمر هي مساحة الشقة الصافية لا الكلية ، وما نقصده هنا بما يهمه من نواحي الحياة ، حيث يستطيع أن يحدد المشتري المساحة التي يريدها على حسب ظروفه أو على حسب عدد عائلته . 

ولكن كحق قانوني ، فإنه يجب أن يعرف نصيبه كما ذكرنا من مساحة المرافق والخدمات العامة في حال قرر شراء العقارات في تركيا .

تسمى في تركيا : net alan 

 

أي المساحتين التي تسجل في الطابو ؟ 

 

وفقًا للمعطيات السابقة ، فإن المساحة الكلية للشقة هي التي تقيّد في وثيقة الطابو . 

حيث أن الطابو يكفل حق المشتري من الخدمات العامة والمرافق . 

ويتعامل مع الشقة كبناء مستقل . 

 

في هذا التقييد ضمان لحقك في القانون عزيزي المشتري . 

فيديو ذو صلة بالموضوع 

العقارات في تركيا ( نماذج ) 

شقق في ازمير | مشروع invictus izmir

 

عقارات تركيا – مشروع Toya Next

 

Classy project , عقارات في اسطنبول

 

المصادر  : 1

اقرأ هذا المقال : دفعات التقسيط 

جميع الحقوق محفوظة لصالح شركة نور الجوراني .

 

مقالات ذات صلة

اترك تعليقا