لا يخفى على الجميع أن الاستثمار الأفضل في المجال العقاري هو الاستثمار التجاري ، أي شراء المحلات التجارية أو المكاتب المعدّة للإيجار التجاري ، فكم تبلغ نسبة العوائد الربحية جراء الاستثمار العقاري ؟ 

محلات تجارية للبيع في اسطنبول

إن العديد من العملاء كانوا واضحين منذ البداية بقصد الاستثمار ، وأرادوا حصرًا الاستثمار في المحلات التجارية في اسطنبول .

 

وذلك بعد استماعهم لنصائحنا بشأن الاستثمار العقاري في تركيا . 

حيث أنه وبكل بساطة ، فإن نسبة العوائد الربحية الشهرية من المحلات التجارية في اسطنبول تكون أعلى من الشقق السكنية . 

وكذلك أيضًا فإن الزيادة السنوية المضافة للايجار على المحلات التجارية أكثر من تلك المضافة على الشقق السكنية . 

لا بد لنا أن نسلط الضوء على حقيقة النسبة المئوية لعوائد الايجار من الاستثمار العقاري التجاري . 

نعم ، فإن النسبة المئوية تتراوح من 10 – 25 % سنويًا . 

ماذا يعني هذا الرقم ؟ 

هذا الرقم يعني حقيقة مهمة ، هو أنك تستطيع استرجاع أموالك التي استثمرتها خلال شراء عقار في تركيا بعد 5 سنوات تقريبًا . 

وما بعد ال5 سنوات فإن كل ما يضاف إلى خزينتك هو ربح صافي لك . 

أيضًا ، فإنك تستطيع بيع العقار – ان أردت ذلك – وستجني أيضًا عائدًا كبيرًا . 

حيث في بعض المناطق فإنه يمكنك أن تربح من استثمارك لعقار تجاري أكثر من 100% إذا قمت بتأجيره ومن ثم اعادة بيعه بعد 5 سنوات على سبيل المثال .

وتختلف العوائد الربحية باختلاف المناطق ، فبالتأكيد ، لا يوجد قاعدة عقارية ثابتة لنسبة العوائد الربحية المئوية . 

فالمناطق الاستثمارية المعروفة ك الباسين اكسبريس وما إلى ذلك . 

أو المناطق التي تكون في مركز اسطنبول . 

فإن العوائد الربحية منها أكثر من مناطق اخرى غير استثمارية ومعدة للاستثمار السكني فقط .

لذلك ربّما تكون العملية الاستثمارية من خلال تملّك محلات تجارية للبيع في اسطنبول أكثر جدوى من الاستثمار في الشقق السكنية في اسطنبول ، ولكن هذا لا ينفي الفائدة الرائجة لتملّك الشقق، وإنّما نتحدث من منطلق استثماري بحت. 

ولكن على العميل أن يدرك أهمية المنطقة في اختيار المحل التجاري في اسطنبول لأنّ هذه الخطوة هي مربط الفرس.

.

تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :

00905523636036

حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️