أنت وحدك من تحدد الفارق هنا، فأنت من تريد تملك عقار في تركيا ، وبناءً على المعطيات التي نتحصل عليها منك فإننا نعطيك أفضل المناطق
ما الّذي يدعوك كي تملك عقار في تركيا في منطقة معينة دون غيرها؟
كيف تحدد ما إذا كانت المنطقة التي تريد تملك عقار بها هي منطقة مجدية استثماريًّا،
وهل عامل اختيار المنطقة هو عامل مهم في شراء العقار؟ دعونا نتعرف في هذا المقال عن اجابات هذه الأسئلة.
كثير من المستثمرين والمختصين يصبّون مياه نصائحهم حول المناطق الأجدى في الاستثمار .
دون ذكر أسباب مقنعة بالعادة، ولكن ما يدفعهم هو الرأي الاجتماعي السّائد حول المنطقة وسلبياتها أو إيجابياتها.
ولكن يجب أن نعرف أن لكل منطقة تفرّعات مفيدة، أو غير نافعة، كما أي مدينة في العالم
لكن هناك نقاط مهمة يجب أن تكون في أي منطقة تريد تملك عقار في تركيا بها، أهمها كما سنرد في ذكره في القسم التّالي:-
1- أن تكون المنطقة التي تريد تملك عقار في تركيا بها مخدّمة:
أي بها خدمات بلدية كاملة غير ناقصة، منها: مستشفيات ومدارس، ووسائل نقل ومواصلات، عيادات حكومية، حدائق عامة ترفيهية.
هذه الخدمات ستكون عامل أساسي ومهم في رفع قيمة عقارك، مما يزيد في مردود العقار الربحي العائد عليك في حال قررت لاحقًا بيع العقار.
2- أن تكون منطقة حيوية:
أي يكثر بها المشاريع الخاصة مثل الكافيهات والمطاعم والمحلات التجارية والشركات والمشاريع التي تقدم خدمات أخرى. فكلّما كثرت المشاريع في المنطقة زادت فرضية رغبة المستثمرين والأشخاص بالتملك فيها، ما سيرفع بالطبع تلقائيًا من قيمة عقارك وسمعة المنطقة بشكل عام.
3- الموقع الجغرافي للمنطقة التي تريد تملك عقار في تركيا بها :
أي قرب المنطقة المنطقة من معلم أو مكان مهم بالنسبة للمدينة .
مثال: أن تكون المنطقة مطلّة على أحد السواحل المعروفة في المدينة .
أو تكون قريبة من وسط المدينة، أو تضم معالم أثرية لها قيمة معنوية كبيرة بالنسبة لذات المدينة.
4- المستوى الاجتماعي الراقي:
بمعنى مستوى الطبقة الاجتماعية التي سكنت هذه المنطقة، درجاتها العلمية، مستوى رقيها وثقافتها، أو قيمة الأعمال التي يرتادونها مثل مهن الطب والهندسة وما إلى ذلك .
هذه كلها فرضيات تعزز من سمعة المنطقة سكنيا واستثماريا.
5- توفر مشاريع حكومية في المنطقة:
فالحكومة دائمًا تقرر إنشاء مشاريعها في المناطق التي يزداد توقعات الفائدة العائدة على المستثمرين بها .
لذلك، فإن توافر مشاريع حكومية أنجزت بالفعل، أو قيد الإنجاز في منطقة ما، يمكن اعتبراها منطقة مميزة استثماريًّا.
6- القرب من المطار الرئيسي:
المطار الرئيسي في المدينة يعتبر كالمغناطيس والمناطق التي تحيطه كبرادة الحديد .
فالمطار عامل جذب مهم للمستثمرين، لأنه من الممكن إقامة العديد من المشاريع الحكومية أو الخاصة في المناطق القريبة منه .
كما أوضحنا في النقطة السابقة ذات الترجيح عن المناطق التي يقام بها مشاريع حكومية.
7- ظروفك الشخصية في تملك عقار في تركيا :
اذا كنت طالبًا أو أبًا لطالب جامعة، فإن المنطقة الأفضل لك ل تملك عقار في تركيا هي التي تحتوي على جامعات .
إذا كنت أبًا لأطفال في عمر المدارس، فإن على غرار ذلك ننصحك بالتملك في منطقة بها مدارس لتقيّد أطفالك بها. بمعنى أن المنطقة الأفضل لك هي التي تتماشى مع ظروفك الشخصية.
هذه نقاط مهمة في تحديد أهمية منطقة دون غيرها للتملك العقاري.
تابعونا، ستجدون ما تريدون معرفته ضمن مقالاتنا العديدة.
..
تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :
00905523636036
حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️
