لكل شيء أسباب عميقة، فلا يوجد مستثمر يرمي أمواله في عالمٍ من المجهول دون أن يدرس جميع الاحتمالات، فما هي الدوافع القوية والتي تجعل ثقة العميل العراقي مرتفعة في تركيا ويستثمر في العقارات في تركيا ؟
اندفعت تركيا في انطلاقة لها قوية نحو قائمة الدول الاقتصادية الأقوى في العالم، فقد بدأت النهضة التركية منذ الألفية الجديدة بقوانين جديدة وصارمة لمحاربة جميع المشاكل الموجودة في تركيا وآخرها قانون الذي يخص تملك الأجانب العقارات في تركيا .
ونظرًا لظروف مختلفة، فقد أصبحت الجالية العراقية في تركيا ، الجالية الأجنبية الأكثر شراء ل العقارات في تركيا .
تدفق العراقيون في تركيا جاء على مراحل متعددة ، أبرزها الغزو الأمريكي للعراق ودخول تنظيم “داعش” هناك.
ونظرًا للظروف الجغرافية التي جعلت العراق جارت تركيا، فلم يجد العراقيون سببًا للابتعاد كثيرًا عن الحدود الجغرافية، فتوجّهوا إلى تركيا بالثقل الاستثماري الذي يعد فريدًا في منطقة الشرق الأوسط .
وتعد الجالية العراقية هي الجالية الأكبر في تركيا بعد الجالية السورية ، حيث يقدر عددهم ب700 ألف نسمة.
أسباب تملك العراقيون العقارات في تركيا ؟
ولعدّة أسباب ، فضّل العراقيون الذهاب إلى تركيا والاستثمار فيها. ومنها :-
1- تركيا أحد أقوى الدول اقتصاديًا:
قفزت تركيا إلى المرتبة ال12 حول العالم من حيث القوة الاقتصادية.
وتشتهر تركيا بتنوع المجالات الاستثمارية فيها، حيث تنشط في تركيا الاستثمارات في السياحة والتجارة والصناعة والزراعة، هذه المجالات النشطة في تركيا تجعل الاستثمار العقاري متوهّجُا.
وحديثًا تم اكتشاف أحد أكبر مخزون غازي في تاريخ البلاد وتاريخ الدول المجاورة في البحر الأسود، وهي الكمية التي تجعل تركيا تقفز خطوات أخرى نحو الهدف المنشود لها في العام 2023 .
هذه القفزات الاقتصادية القوية كانت السبب الأبرز للعراقيين في قناعة أنفسهم لتملك العقارات في تركيا . والاستثمار العقاري .
2- القرب الجغرافي وسهولة الوصول إلى تركيا :
حيث العلاقات الثنائية القوية بين البلدين ، يستطيع المواطن العراقي الدخول إلى تركيا عبر تأشيرة من المطار ، وهي سهلة الحصول عليها.
كما أن تركيا هي جارة العراق السادسة ، قرب جغرافي مهم جعل العلاقات الثنائية أقوى وتزداد قوة مع الوقت.
وبين البلدين كذلك علاقات تجارية قوية ، كما تعتبر العراق ممر تجاري مهم للبضائع التركية. وتعتبر العراق كذلك سوق من بين الاسواق ال5 الأقوى لتركيا .
3- التقارب بين الشعبين التركي والعراقي :
حيث يوجد علاقات قوية بين الشعبين وعلاقات نسب وقرابة ، لذلك لا يشعر العراقي أنه في غربة حين يقرر الاستقرار والعيش في تركيا.
ويوجد مثل تركي شهير يقول :” استمر في السؤال، ستجد الإجابة في بغداد” لأن الأتراك يعتبرون بغداد مقر الحضارة والثقافة والكتب والمؤلّفات التاريخية.
4- رخص المعيشة في تركيا :
سواء كسياحة أو كمعيشة ، لن يجد العراقيون أو شعوب المنطقة أرخص من تركيا .
فتركيا هي بلد مناسبة في التكاليف مقارنة في بلدان المنطقة، حيث ستدفع أقل مما تكلفك الحياة في بلدك إلى النصف ربما.
كما أن اسعار العقارات في تركيا رخيصة مفارنةً في العراق أو في دول مجاورة.
أضف إلى ذلك أن تركيا هي دولة تكنولوجية متطورة .
5- قانون الجنسية التركية :
ينص القانون التركي على أن المستثمر الذي يتملك عقارات بقيمة 250 الف دولار يحق له التقدم للحصول على الجنسية التركية .
هذا القانون يعتبر محفّز رئيسي ل العراقيون في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية .
وأنت .. هل فكّرت في تملك العقارات في تركيا ؟
جميع الحقوق محفوظة لصالح شركة نور الجوراني
[…] على أحقية التقديم للحصول على جواز السفر التركي من التملك العقاري […]
[…] من قبل الحكومة التركية ب التعليم في تركيا من خلال الميزانية المدفوعة […]