يتجسد أحد الأمثال العربية ” زيادة الخير خيرين ” بشكل واضح في خيارات التقسيط المطروحة بكثرة في مدينة اسطنبول في تركيا . بحيث يمكن للمستثمر أن لا يضع أموال العقار الذي يريد شراءه كاملة في ذات العقار ، بل يمكنه شراء أكثر من عقار. 

لذلك فضل العديد من المستثمرين شراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ، بطريقة يستطيعون بها أن يستثمروا في مجال القطاع العقاري أو في مجالات أخرى في اسطنبول .

 

 

يتم احتساب نسبة من قيمة العقار تدفع كدفعة أولى ، ثم يتم تقسيط باقي المبلغ على دفعات قد تمتد ل 10 سنوات . 

يتم تحديد الدفعة الأولى باختلاف المشاريع السكنية ، ولكن بشكل عام تتراوح بين 15% حتى 50% كدفعة أولى . 

لماذا اسطنبول ؟ 

 

 

اسطنبول هي عصب تركيا الأكثر أهمية بين باقي المدن ، وهي ما يطلق عليها العاصمة الاقتصادية ل تركيا . 

يقطنها ما يقارب ال17 مليون شخص ،

وهي أكثر المدن استقطابا للسياح بما يتجاوز عن 15 مليون ( حسب آخر احصائية عن عام 2019 ) . 

هذه العوامل شجعت المستثمرين الأجانب ل شراء عقارات في تركيا . 

 

كيف تتم عملية التقسيط ؟ 

 

بعد أن يدفع المستثمر قيمة الدفعة الأولى بالاتفاق مع القائمين بالمشروع السكني ، يتم توقيع عقد بين المشتري والشركة الإنشائية ، 

ينص على تسديد باقي المبلغ على شكل أقساط لمدة يتم الاتفاق عليها أيضًا بين الطرفين . 

 

هذا العقد من شأنه حماية حقوق المشتري والشركة الإنشائية . 

 

هل يحصل المشتري على الطابو ؟ 

 

هذه ليست قاعدة ثابتة ، ولكن يمكن تطبيقها على الأغلبية ، فأغلبية المشاريع لا تعطي الطابو إلا حين انتهاء المستثمر من سداد باقي قيمة المبلغ . 

بينما يوجد شركات تعطي الطابو للمشتري  ، ويبقى العقار مرهون حتى سداد قيمة المبلغ . 

 

هل يحصل المشتري على الجنسية التركية بالتملك العقاري بواسطة التقسيط ؟ 

 

لا يمكن للمشتري أن يحصل على الجنسية التركية إذا لم يسدد باقي دفعات قيمة الشقة . 

حتى لو حصل على الطابو من الشركة الإنشائية ،

لأن أحد شروط الحصول على الجنسية التركية أن يثبت المشتري دفع قيمة شرط الحصول على الجنسية التركية وهو مبلغ 250 ألف دولار والّذي سوف يصبح 400 ألف دولار بتاريخ 10/6 وفق قانون جديد تم إقراره ونشره عبر الجريدة الرسمية . 

 

مزايا شراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ؟ 

كما ذكرنا سابقا ، فإنه يمكن للمستثمر الذي يضع ميزانية معينة أن لا يضع كامل المبلغ في ذات العقار ، بل انه يمكن أن يضعه في أكثر من عقار مع سداد قيمة التقسيط على مدى خطة التقسيط. 

أو حتى يمكنه استثمار جزء من المبلغ في قطاع استثماري آخر مثل التجارة أو الصناعة أو الزراعة . 

.

تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :

00905523636036

حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️