حينما يتسنى لنا إصدار حكم أو تقييم أو توقع حيال مستقبل دولة ما ، يجب علينا إجراء دراسة دقيقة حول مضيّها قدمًا في التطور الاقتصادي أو الرؤية النموذجية التي قد رسمتها لكيانها وموقعها بين لائحة دول العالم.
ذلك يعني أن معرفة نمو العقارات في تركيا ليس أمرًا ثقيلًا يستوجب تكريس جهود جبارة لمعرفة صعود المنحنى الاقتصادي التركي حيال القطاع العقاري .
فإن كل الإحصائيات إنما تدل على صعود إيجابي سريع للاقتصاد التركي ،
وإن عدة مستحدثات أجرت تغييرات جذرية في اقتصاد تركيا جعلت توقعات أبرز خبراء العالم في الاقتصاد إيجابية حيال اقتصاد تركيا .
إن دراسة تطور الاستثمار في السنوات الأخير على صعيد العقارات يعطينا مؤشرًا إيجابيًا حول ” كيف سيكون الوضع عام 2020 ” ،
حيث أنه في السنوات الأخيرة ومنذ 2017 تصاعدت رغبة المستثمرين الأجانب في شراء العقار في تركيا .
في العام المنصرم أقدم المستثمرون الأجانب على شراء ما يقارب ال32 ألف عقار في أرجاء تركيا ككل .
وقد حققت هذه المبيعات زيادة على العام الذي يسبقه – أي في عام 2018 – بنسبة بلغت ال32% .
لماذا تركيا ؟
وكان من بين الأسباب التي شجعت كوكب المستثمرين الأجانب إلى الاستثمار في تركيا هو سعر العقارات الذي يعد مناسبًا مقارنةً مع دول أخرى في المنطقة سواءً عربية أو أوروبية.
فقد صنفت أسعار العقارات في تركيا على أنها أسعار مناسبة على أساس عالمي .
كما أن الربحية المتوقعة جراء استثمار شقق للبيع في تركيا هي ربحية كبيرة.
هذا السبب يعتبر السبب الأهم لزحف المستثمرين تجاه تركيا ،
كما أن الاستقرار السياسي والاقتصادي بشكل عام أدى إلى استقرار أسعار العقارات مع فرق الاستثمار في البيع والشراء ،
مع توافر فرص استثمارية عظيمة للعملاء الراغبين في الاستثمار في هذا القطاع .
ثم إن القوانين التي سنتها تركيا حول حماية العملاء والمستثمرين ، واعطائهم ميزات اضافية حيال التملك العقاري ، من أهمها قانون الجنسية التركية .
جذبت هذه القوانين المستثمرين من بلاد ذات استقرار غير منتظم خصوصًا من بعض الدول العربية ،
حيث أن حصولهم على الجنسية التركية هي ميزة تسهل لهم الذهاب والتنقل إلى دول عدة لبدأ استثمارات جديدة خاصة بهم .
ما أدى إلى زيادة في معدلات الشراء من قبل دول بعينها ( على سبيل المثال لا الحصر ) التي دخلت السوق العقاري في تركيا بقوة ، خصوصًا في العام المنصرم .
إذن هناك نمو ملحوظ في المبيعات، خصوصًا في اسطنبول ، فهي تعتبر العصب الحساس لتركيا ، والعاصمة الاقتصادية والثقافية والتاريخية للبلاد .
هل عرفتم كيف استطاع الخبراء معرفة نمو العقارات في تركيا ؟
اقرأ أيضًا : التقييم العقاري في تركيا
مواضيع ذات صلة : اسعار العقارات في تركيا
شاهد هذا الفيديو : تملك شقق في اسطنبول بسعر مناسب
تحرير : فريق عمل نور الجوراني
فيديو يهمك
