أصبحت منطقة عمرانية في اسطنبول بلدية في عام 1987، بعد أن أصبحت مخدّمة بشكل يتناسب مع مفهومها الجديد.
تعتبر منطقة عمرانية إحدى أهم مناطق اسطنبول الاستثمارية ، فهي أضحت موطئ قدم لأكبر الشركات العالمية الّتي أنشأت مقرات وفروع لها في المنطقة.
وهي من أكثر المناطق ازدحامًا بالسكان، بفضل ميّزاتها المتعددة أهمها الموقع الجغرافي الحيوي القريب من أكبر المراكز المالية في اسطنبول.
تاريخيًا.. كانت تلك المنطقة الواقعة على مرتفعات عالية وسفوحها، تابعة إداريًا لبلدية اسكودار في اسطنبول الآسيوية ، كانت تعتبر بمثابة قرية صغيرة لا يتعدّى سكانها الـ 900 شخص.
شيئًا فشيئًا بدأت باستقبال المهاجرين القادمين من منطقة البحر الأسود،
وأولئك هاجروا بالفعل إلى مناطق اسطنبول الكبرى مثل اسنلر وغازي عثمان باشا اللّتان تقعان في اسطنبول الأوروبية.
ولكنّ منطقة عمرانية في اسطنبول الآسيوية جذبت العدد الأكبر بفضل بنيتها التحتية الّتي كانت تحت الإنشاء، حيث الشوارع العريضة والعمارات الأنيقة والجذّابة.
كما تتميز المنطقة بوفرة في المساحات الخضراء الّتي من الممكن استغلالها لصالح مشاريع زراعية كبرى.
مؤخّرًا أصبحت المنطقة تتجه أكثر نحو الاستثمارات المتطورة والحديثة مثل الاستثمار في الشأن العقاري والسياحي.
وعلى مدار التاريخ، كانت المنطقة حاضنة مميزة للمدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية والأكاديمية وباقي المرافق الّتي وفّرت ومازالت توفر حياة كريمة.
.
.
ماذا تعرف عن منطقة عمرانية في اسطنبول ؟
مع اقتراب بناء مركز اسطنبول المالي في منطقة عمرانية والّذي سوف يفتتح مطلع العام القادم، تزداد قيمة المنطقة تسويقيًا.
فهذا المركز المالي الأهم للمدينة، والّذي سوف يعمل على توظيف نخبة من الأكاديميين والقامات الفارعة في المجتمع التركي والأجنبي.
لذلك تتجه الاستثمارات المحلية نحو هذه المنطقة، ما يعني زيادة أكبر في الأسعار قريبًا، والّذي سوف ينتج عنه بلا شك زيادة في الأرباح العائدة على المستثمرين.
فهناك تضاعف واضح في الأسعار منذ عام 2012 ، حتى عام 2021، فالتحليلات التخطيطية توضح أن أسعار العقارات في منطقة عمرانية في اسطنبول زادت عن الضعف.
تقع منطقة عمرانية في القسم الآسيوي من اسطنبول، تحدّها من الشمال منطقة شيلا ومن الجنوب منطقة كارتال ومن الغرب منطقتي كاديكوي واسكودار ومنطقة بيكوز في الشمال الغربي .
تبلغ مساحة المنطقة 45,30 كيلو متر مربع، بينما يصل عدد سكانها إلى نحو من 720 ألف نسمة .
حيث تظهر هذه الإحصائيات أن الكثافة السكانية للمنطقة تبلغ نحو 16000 نسمة لكل كيلو متر مربع واحد.
هل أعجبتكم هذه المنطقة؟ إذا كنتم تريديون التملك العقاري في منطقة عمرانية في اسطنبول تواصلوا معنا.
..
تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :
00905523636036
حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️
[…] الإشارة إلى منطقة عمرانية الّتي تحتضن اكبر مركز مالي في اسطنبول […]