المنطقة الّتي بدأ يشملها التوسع السكّاني بعد اكتسابها مميزات مختلفة عن باقي المناطق، وتشتهر بألوان استثمارية مغايرة لتلك الموجودة في مناطق أخرى.
على الرّغم من كونها منطقة ذات طابع ريفي، إلّا أنَّ الاستثمارات العصرية بدأت تغزو منطقة تشاتلجا في اسطنبول .
كونها تتمتّع بموقع جغرافي حيوي سمح لها بالولوج إلى استثمارات مختلفة عن غيرها من مناطق متشابهة الميّزات.
كما أنّها متّسعة المساحة وكثافتها السكّانية منخفضة مقارنة بباقي مناطق إسطنبول.
معلومات مفصّلة حول منطقة تشاتلجا :
تعتبر منطقة تشاتلجا في القسم الغربي الأوروبي في اسطنبول أكبر أحياء المدينة، حيث تمتد على مساحة 1.291 كم2.
ولكنّها ذات كثافة سكانية منخفضة، إذ يقطنها نحو 82 ألف نسمة.
يعزو البعض انخفاض كثافتها السكانية كونها مازالت طور البناء والتحديث، فهي مازالت تتّسم بصفات ريفية رائعة،
تمتلأ بذلك النمط من المنازل الريفية الّتي نشاهدها حين نقلّب الصور على مواقع التواصل الإجتماعي وحين تصادفنا نتوقف عندها من شدّة جمالها.
يشتهر أهلها بمهنتي الزراعة والصناعة، وهذا ليس ببعيد عن طبيعة المنطقة.
كما أنّها تشتهر بإنتاج الطاقة البديلة وتوربينات الهواء (طواحين الهواء)، والّتي تعتمد تركيا عليها اعتمادًا كبيرًا في توليد وإنتاج الطاقة الكهربائية وتغذية البلاد منها.
حيث تشير الإحصائية إلى وجود 20 محطّة توليد طاقة تنتج نحو 60 ميغاواط بقدرة انتاج هائلة.
أمّا فيما يخص الإنتاج الزراعي، فتشتهر المنطقة بتربية المواشي والحيوانات، وتعتمد على ذلك اعتمادًا كبيرًا في مصدر دخلها.
كما يعرف عنها أنواع نباتية معيّنة مثل إنتاج عباد الشّمس والشعير والبطيخ.
الموقع الجغرافي لمنطقة تشاتلجا ونفحات تاريخية :
جغرافيًا تمتلك المنطقة موقعًا رائعًا، بسبب قربها من مطار اسطنبول الجديد المقام في منطقة أرناؤوط كوي شمالًا.
كما تجاورها منطقة سيليفري الراقية، وهي كذلك أحد أرياف مدينة اسطنبول .
في الجهة الشمالية تحدّها منطقة بيوك شكمجة المعروفة ، وتمتد شرقًا لتصل إلى منطقتي أفجيلار وكوتشوك شكمجة .
أما من الناحية الغربية فهي تقع عند انتهاء حدود اسطنبول الأوروبية إذ تعتبر بوابة الدخول إلى مدينة تيكرداغ .
تضم منطقة تشاتلجا في اسطنبول العديد من المعالم والمنشآت التاريخية والأثرية ،
كونها امتلكت على مدار التاريخ عنوانًا بارزًا في مختلف الحضارات المتعاقبة منذ الرومانية والبيزنطية.
حيث أنّها المعبر الأساسي للدخول إلى مدينة القسطنطينية (اسطنبول حاليًا). لذلك اعتبرت واحدة من أهم المناطق في تلك الحقبات إن لم تكن الأهم.
أبرز المعالم السياحية بها قرية الفلامنغو الّتي يكسوها اللون الأخضر ، ويتوسّطها بحيرة شهيرة تعتبر وطنًا لطيور الفلامنغو جميلة المنظر.
يعتبر الاستثمار في الأراضي الزراعية في منطقة تشاتلجا أهم أنواع الاستثمار بها، نظرًا لطبيعة المنطقة الّتي شرحناها لكم.
كما يفضّل الاستثمار في الأراضي الصالحة للبناء والحصول على رخص بناء من أجل إنشاء مشاريع أو عمارات جديدة،
كون المنطقة سيشملها التوسع العمراني والسكاني قريبًا خصوصًا مع البدء في مشروع قناة اسطنبول المائية.
جميع الحقوق محفوظة لصالح شركة نور الجوراني للاستثمار والتطوير العقاري وريادة الأعمال.
