19th Ave New York, NY 95822, USA

مشاريع بضمان الحكومة التركية | هل التملّك في هذا النوع مجدي أكثر؟

لا يعني أن الشركات الخاصة ليست أفضل ، ولا يعني أن المجمعات التي ضمن نطاق ضمان الحكومة التركية أكثر جودة .. ولكن لماذا يفضل المستثمرين المجمعات في الحكومة التركية. 

 

غالبًا ما يبحث المستثمرين على مشاريع بضمان الحكومة التركية لاستثمار اموالهم فيها ، ما السبب الذي يدفعهم لذلك ؟ 

 

ما هي المجمعات السكنية بضمان الحكومة التركية : 

 

 مجموعة من الأراضي التابعة للحكومة التركية مرخصة من وزارة الاسكان لانشاء المشاريع السكنية عليها ، بحيث تقوم الحكومة بإجراء مناقصات على هذه الأراضي على الشركات الإنشائية بالغة الجودة

 

اقرأ أيضًا :- الجنسية التركية والتملك العقاري 

إنشاء هذه المشاريع يكون بالشركات بين الحكومة والشركة ، حيث تكون ” إدارة تطوير الإسكان ” هي المسؤولة المباشرة عن انشاء المشاريع عن طريق فرعها ” إملاك كونوت ” . 

هذه الشركة تم إنشاءها لمساعدة المواطنين الأتراك الذين يرغبون بالتملك ولكن مقدرتهم المادية محدودة ، أو المتقاعدين ، أو ذوي الإعاقة الجسدية. 

 

وبعد نجاح هذا المشروع نجاح منقطع النظير ، توسعت الشركة لتشمل جميع المواطنين الأترك والأجانب الراغبين بالتملك في تركيا.

 

مشاريع بضمان الحكومة التركية

 

أهم الأسباب هي تلك التي تتعلق بالمشاريع قيد الإنشاء .. 

 

حيث يضمن المستثمر موعد التسليم ، ويضمن أن المشروع من المستحيل أن يفلس ولا يستطيع استكمال إنشاءه حسب الخطة المقررة له . 

 

العديد من المستثمرين يضمنون ذلك مع مشاريع بضمان الحكومة التركية . حيث مرّوا بتجارب عديدة حدثت مع مستثمرين آخرين لم يستطيعوا استلام شقتهم بسبب افلاس بعض الشركات الإنشائية . 

 

لذلك نحن ننصح المستثمرين ان أرادوا الاستثمار في مشاريع غير حكومية ، ان يبحثوا عن تاريخ الشركة الانشائية في مشاريع سابقة . 

ونحن هنا نتحدث حصرًا على المشاريع قيد الإنشاء . 

في المشاريع الجاهزة للتسليم لا يوجد العديد من الفوارق بين الحكومية وغير الحكومية فيما يخص هذه النقطة. 

 

ثاني الأسباب .. 

 

تتعلق بهؤلاء المستثمرين الذين يبحثون عن شراء شقق للبيع في تركيا بالتقسيط .. 

حيث توفر لهم مشاريع بضمان الحكومة التركية  طريقة أقساط طويلة المدى تمتد حتى 20 سنة في بعض المشاريع .. 

ولأنها بضمان الحكومة التركية ، تتحمل الحكومة هذه الفترة الطويلة من الاقساط تشجيعا للمستثمرين . 

بينما لا تستطيع العديد من الشركات الانشائية تحمل فترة تقسيط طويلة كتلك التي تتحملها المشاريع ب ضمان الحكومة التركية .. 

 

وأيضًا حينما نتحدث عن طرق التقسيط ، لابد أن نحدد فارقًا مهما وهو الدفعة الأولى ،

بحيث تجد في المشاريع الحكومية دفعات أولى صغيرة ، ولا تجد ذلك عبر المشاريع غير الحكومية . 

لذات السبب ، أن الشركات الخاصة لا تستطيع تحمل دفعات بسيطة ، لأنها بالنهاية تريد استكمال مشروعها الإنشائي . 

 

وبانتقالنا إلى آخر النقاط فيما يخص التقسيط بين المشاريع الحكومية ،

فإن الكثير من المشاريع الحكومية تعرض أيضًا طرق تقسيط بعد استكمال المشروع ، أي في مراحله الجاهزة أو في الشقق الجاهزة للتسليم . 

وهذه نقطة لا تجدها في الكثير من المجمعات الخاصة . 

 

أحد أهم ما يميز مشاريع بضمان الحكومة التركية .. 

 

هي نظرة الحكومة للمناطق والبلديات ذات المستقبل الاستثماري المشرق 

بحيث تنظر الحكومة إلى مناطق مثل بهجة شهير و باشاك شهير على أنها مستقبل الاستثمار في اسطنبول .. 

لذلك تجد أغلب المشاريع الحكومية في هاتين المنطقتين .. 

 

هناك جانب آخر يميز مشاريع بضمان الحكومة التركية

 

فالمشاريع ب ضمان الحكومة التركية تستخدم دائما المواد المصنعة محليًا في البناء ، كنوع من التشجيع على المنتجات المحلية . 

من المستحيل أن تجد مشاريع بضمان الحكومة التركية استخدمت منتجات مستوردة . 

البعض يعتبر هذا سلبية في المشاريع ذات الضمان الحكومي ، ولكن بالنظر إلى جودة المنتجات الحكومية فإنها لا تقل شأنًا عن المنتجات المستوردة ، 

بل بالعكس ، فإن في بعض المواد التركية تعتبر بجودة أعلى . 

 

بينما في الشقق الجاهزة للتسليم ، اختر الشقة الأفضل لك حسب المنطقة والاطلالة دون تقييد . 

 

نقطة أخيرة وجب التنويه لها ، بأن جميع المواطنين العرب يحق لهم التملك بهذه المشاريع كغيرها من المشاريع الأخرى 

 

باستثناء الجنسية السورية ، اقرأ هذا المقال حتى تتعرف كيف يمكن للمواطن السوري أن يتملك في تركيا . 

 

وأنتم .. هل تفضلون المشاريع الحكومية أم المشاريع الخاصة ؟ 

 

شاهد هذا الفيديو

 

 

جميع الحقوق محفوظة لصالح شركة نور الجوراني

مقالات ذات صلة

اترك تعليقا