تتميز تركيا بأنها أحد الدول الأسرع نموًا في العالم، ما أثّر إيجابيًا على ازدهار اقتصادها، وانتعاش القطاعات الاستثمارية بها.

وقد أسست تركيا نهضة شاملة عادت بالنّفع الجليل للمستثمر الأجنبي سواءً كان يفكّر بمشروع تجاري، أو كان يفكّر ب شراء عقار في تركيا .

وقد عزز الاتصال الحقيقي للمجالات الاستثمارية في البلاد في نهضة العقارات في تركيا ، وخصوصًا بعد عدّة قوانين أفلحت عن أرقام قياسية ضاربة كل عام. 

ومؤخّرًا ، استحوذت اهتماماتها على الأجانب الّذين يفكّرون في كيفية شراء عقار في تركيا ،

عبر شركات عقارية ووسطاء عقاريين من أجل تسيير هذه العملية، عبر وضع قوانين واضحة يستطيع المستثمر نفسه التعرّف عليها عبر المواقع الالكترونية.

ويضم القطاع العقاري في تركيا خيارات شاملة للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا ،

من مشاريع سكنية فاخرة تتميز بتصميمات هندسية غاية في الدقّة والأناقة، وفلل بإطلالات بحرية ، ومنازل على طراز ريفي تتربّع على سفوح الجبال والوديان.

ويستطيع المستثمر الأجنبي شراء عقار في تركيا بكافة الانواع . دون قيود تصعّب من عمليّته. 

ويعطي العقار في تركيا مستثمريه فوائد جمّة ، منها عوائد ربحية كبيرة ، كذلك تمكّنه من الحصول على جواز السّفر التركي . 

وتعطى الجنسية التركية للأجانب الّذين يقومون ب شراء عقار في تركيا أو مجموعة من العقارات بقيمة 250 ألف دولار . 

وتبقى هذه العقارات رهن الدولة لمدّة ثلاث سنوات،

لا يحق للحاصل على الجنسية التصرف بها من بيع أو تنازل، ولكن يمكنه تأجيرها والاستفادة من عائدات الايجار السياحي في تركيا .

 

كيفية شراء عقار في تركيا ؟

حدد غايتك في البداية،

“لا يمكن أن تهتدي إلى فتحة النفق دون بقعة ضوء”، وبقعة الضّوء هنا تمثّل مدى معرفتك لغايتك في شراء عقار في تركيا .

هل تريد التملّك من أجل السّكن أو الاستقرار ؟ 

ننصحك بالبحث في مناطق مثل بهجة شهير أو بيليك دوزو أو باشاك شهير أو بكركوي أو مسلك أو بكركوي في الشّطر الأوروبي،

 أو بيكوز أو مالتبة أو كاديكوي في الشّطر الأناضولي للمدينة. 

بعد ذلك ننصحك بالتّواصل مع شركة عقارية كي تدير عملية شرائك للعقار بشكل قانوني وسلس. 

تأنّى في اختيار الشّركة فهي مفتاح نجاح العملية. 

 

1- استخرج تقرير التقييم العقاري :

واحرص على مصداقية الشّركة التي ستستخرج من خلالها التقرير.

والتقييم العقاري هو تقرير مفصل عن حالة العقار ومعلومات دقيقة حول السعر والمساحة والمنطقة وما إلى ذلك. 

لا تعرّض نفسك للمسائلة القانونية في حال كانت المعلومات المذكورة في التقرير مخالفة للأمر الواقع وذلك بالاتفاق معك.

يقوم بعض المستثمرين برفع سعر العقار المكتوب في وثيقة التقييم العقاري عن ذلك الّذي قام بدفعه بغية الحصول على الجنسية التركية، لا تقم بهذا الأمر، فالحكومة ستكشف هذه الحيلة عاجلًا أم آجلًا.

 

2- استخرج الطابو في تركيا .

إنه أهم المستندات القانونية اللّازمة لحماية عقارك،

إذا سجّل ب شراء عقار في تركيا وقيّدته باسمك في الطابو، فلن يستطيع أحد الاحتيال على هذا العقار. 

 

3- ابحث جيّدًا عن أي رهن أو علامة على حجز عقاري من قبل الدولة: 

في بعض الأحيان، تقوم الدولة بحجز على العقار بسبب قضايا مالية على صاحبه،

قم بالتأكد من خلو العقار من أي آية أو دليل على أن هناك حجزًا عقاريًا سيطال هذا العقار .

 

جميع الحقوق محفوظة لصالح شركة نور الجوراني للاستثمار والتطوير العقاري وريادة الأعمال©️.