الكثير منكم يتساءل عن نظم القوانين والتشريعات المعمول بها في تركيا، وهذا أمر من المهم معرفته لكل مقيم، أو كل من يرغب ب الإقامة في تركيا خصوصا من يفكرون ب شراء عقار في تركيا .
لذلك كان حريًّا بنا سرد ما نص عليه القانون التركي حول قانون الميراث في تركيا .
إن هذا المقال هو مقال مهم لكل من يرغب ب الاستثمار العقاري في تركيا ، حيث يبيّن ما له وما عليه، وما هو حال عقاره ولمن سيؤول.
قانون الوصية:
في حال تملكك ل عقار في تركيا ، فإنه لك حق التصرف في بيعه أو نقله أو تأجيره. ويمكنك أيضًا كتابة وصيّة قانونية توصي بها نقل عقارك بعد وفاتك لشخص بعينه. وهذا الأمر يكفله لك القانون التركي بشروط محددة كأجنبي، منها أن تكون فوق ال15 سنة وأن تكون بكامل قواك العقلية.
ويتم العمل في الوصية ب3 طرق، إما رسمية ومصدقة من كاتب العدل في المحكمة، أو مكتوبة بخط اليد ومصدقة بتوقيع الموصي الخاص، وأن يتم تحديد اليوم والتاريخ والتفاصيل الأخرى.
ويتم العمل في الوصية ب3 طرق، إما رسمية ومصدقة من كاتب العدل في المحكمة، أو مكتوبة بخط اليد ومصدقة بتوقيع الموصي الخاص، وأن يتم تحديد اليوم والتاريخ والتفاصيل الأخرى.
الورثة الرئيسيون:
قانون الميراث في تركيا ينص في حال عدم وجود وصية من صاحب العقار في تركيا ، فإن أملاكه حسب القانون التركي تذهب تسلسلًا ل:
أوّلًا:
الأبناء والزوج أو الزوجة.
الأبناء والزوج أو الزوجة.
ثانيًا:
إذا لم يكن للمتوفى أبناء، فإن أملاكه تذهب للأب والأم، وإذا كان الزوج أو الزوجة على قيد الحياة يأخذ حصته وهي نصف قيمة العقار.
إذا لم يكن للمتوفى أبناء، فإن أملاكه تذهب للأب والأم، وإذا كان الزوج أو الزوجة على قيد الحياة يأخذ حصته وهي نصف قيمة العقار.
ثالثًا:
إذا لم يكن للمتوفى أب وأم، فإن أملاكه تنقل للجد أو الجدة أولأشقاءه، بعد حسبان قيمة ثلاثة أرباع للزوج أو الزوجة إذا كان أحدهما على قيد الحياة.
إذا لم يكن للمتوفى أب وأم، فإن أملاكه تنقل للجد أو الجدة أولأشقاءه، بعد حسبان قيمة ثلاثة أرباع للزوج أو الزوجة إذا كان أحدهما على قيد الحياة.
رابعًا:
في حال عدم وجود أي مما سبق، فإن أملاك المتوفى ينتهي بها للزوج أو الزوجة.
في حال عدم وجود أي مما سبق، فإن أملاك المتوفى ينتهي بها للزوج أو الزوجة.
خامسًا:
إذا كان المتوفى لا يملك أي أقرباء حددهم قانون التوريث التركي، فإن ممتلكاته تذهب للحكومة التركية.
إذا كان المتوفى لا يملك أي أقرباء حددهم قانون التوريث التركي، فإن ممتلكاته تذهب للحكومة التركية.
منع أحد الورثة من الحصول على حصته المحددة:
يسمح القانون التركي لصاحب العقار بمنع أحد الورثة من الحصول على حصته المحددة، بشرط تبيان سبب منعه أمام المحكمة، في المقابل لا يحق للمحروم من إرثه بموجب منع صاحب العقار له أمام المحكمة، مقاضاته بأي وسيلة كانت. فإن القانون يكفل حرية التصرف بعقارك كيفما تشاء دون توغل أو ظلم.
قانون الضريبة على الإرث:
من الأمور التي كان واجبًا عليك معرفتها ، هو قانون الضريبة المستقطعة من الميراث.
إن القانون التركي ينص على اقتطاع نسب مئوية تختلف باختلاف قيمة العقار على الميراث.
إن القانون التركي ينص على اقتطاع نسب مئوية تختلف باختلاف قيمة العقار على الميراث.
حصة الورثة من الميراث:
لا يفرق القانون التركي بين الذكر والأنثى، لكل منهما النصف بالتساوي. بعد أن يتم احتساب النصف للزوج أو الزوجة.
ويحق لأحد الورثة المطالبة بتنفيذ القانون المعمول به في بلدانهم الأصلية.
ويحق لأحد الورثة المطالبة بتنفيذ القانون المعمول به في بلدانهم الأصلية.
الأوراق المطلوبة لنقل الملكية للورثة:
1- بيان عائلي من دائرة النفوس في بلد الموروث، يبين من هم الورثة الرئيسيون.
2- الحصول على أرقام ضريبية للورثة.
3- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر مترجم للتركية.
4- صور شخصية عدد 2.
2- الحصول على أرقام ضريبية للورثة.
3- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر مترجم للتركية.
4- صور شخصية عدد 2.
نتمنى أن يكون المقال موجزًا مبسطًا ومفهومًا لكم، بعيدًا عن تعقيدات قوانين الميراث.
اقرأ أيضًا : العقارات في تركيا
شاهد هذا المقال : اسعار الشقق في تركيا
اقرأ أيضًا : الجنسية التركية و الاستثمار العقاري
شاهد هذا الفيديو.
.
تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :
00905523636036
حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️
