أجاز القانون التركي للأجانب بتملّك العقارات في تركيا منذ عام 2012، مع استثناءات لبعض الدول بسبب ظروف سياسية أو بالنّظر إلى “سياسة المعاملة بالمثل” الّتي تنتهجها تركيا. وكمستثمر ينبغي عليك معرفة قانون التملك العقاري 2022 وهل طرأ أي تعديلات عليه ؟
قانون التملك العقاري 2022
تعد تركيا الأرض الأكثر خصوبة في المنطقة للراغبين بالتملّك العقاري،
إذ توفّر من خلال بنيتها التحتية المعتمدة على التكنولوجيا والأدوات العصرية أفضل الظّروف المثالية للراغبين بافتتاح مشاريع استثمارية لهم في البلاد بشتّى المجالات القائمة والمتاحة.
لذلك أصبح تركيا توفّر بيئة مثالية للمستثمرين من خلال تأسيس مفهوم جديد وعصري يضمن للأجانب تحقيق العوائد الربحية الّتي طمحوا لتحقيقها منذ البداية،
من خلال طرق مبتكرة ومدروسة بإحداث تغييرات على القانون التركي ليتوائم مع ظروف المستثمرين من أجل تشجيعهم على التملّك العقاري.
إليك بعض القوانين الواجب معرفتها في حال أردت شراء عقار في تركيا .
.
.
قانون التملّك العقاري 2022 :
ربّما لا يعرف الكثيرين عن قانون التملّك العقاري سوى أنه أجاز للأجانب شراء العقارات في تركيا،
دون أن يعرفوا أن هناك قيود وشروط معيّنة لا يستطيع الأجنبي تخطّيها.
ومن الواضح أنّ أهم القوانين المعدّلة في الأعوام الأخيرة والّتي تخص الجانب العقاري في تركيا كانت قانون التملّك العقاري والحصول على الجنسية التركية.
وقد أجاز القانون التركي للّذين يتملكون العقارات في تركيا بقيمة مليون دولار من الحصول على الجنسية التركية،
قبل أن يعدّل القانون عام 2018 ليصبح الرّقم ربع الرّقم السابق،
وأصبح الأجنبي يستطيع الترشّح للحصول على الجنسية التركية بناءً على تملّكه عقارات بقيمة 250 ألف دولار في تركيا.
ومع صدور هذا القرار، أرفقته الحكومة بقرار آخر وهو قانون التقييم العقاري ،
بحيث يصبح على المستثمر الراغب بالحصول على الجنسية التركية إصدار وثيقة التثمين العقاري من قبل إحدى المؤسسات الخاصة التّابعة للدولة.
قبل أن يعمم القانون على كل أجنبي يرغب بشراء العقارات في تركيا، كنوع من الضّمان المالي على معاملته منعًا للوقوع ضحية عمليات النصب والاحتيال.
ومن القوانين غير المعروفة أنّ الأجنبي لا يستطيع تملّك أكثر من 30 هكتار،
كما يجب الحصول على إذن من قبل إدارة القوات المسلّحة في حال وقع العقار بالقرب من مؤسسات عسكرية.
..
تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :
00905523636036
حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️
