19th Ave New York, NY 95822, USA

ما هي العقود المبدئية عند شراء العقارات في تركيا

عند اتفاقك على شراء شقة للبيع في تركيا أو عقار معين ، فإن أول الخطوات التي يجب اتباعها هي توقيع العقد المبدئي بينك وبين المالك ، هذا العقد يضمن حقك في تملك الشقة أو العقار . 

 

نظرًا لكثرة عروض العقارات في تركيا ، فإن الحذر من عمليات الاحتيال العقاري واجب ، يتم ذلك عبر عدة اجراءات متسلسلة أولّها توقيع العقد المبدئي . 

 

العقد المبدئي هو : 

 

اتفاق بين المشتري والبائع على تملك الشقة أو العقار بسعر متفق عليه خلال مدة معينة 

 

 

العقارات في تركيا

 

على ماذا ينص هذا العقد ؟

 

1- السعر المتفق عليه بين المشتري والبائع 

2- المدة  المتفق عليها لاتمام عملية البيع 

3- حق المشتري في عدم تصرف البائع في المنزل 

 

في الغالب يتم توقيع العقد المبدئي لدى كاتب عدل ، حيث يقوم بدوره اطلاع المشتري بكافة الحقوق القانونية والواجبات تجاه هذا العقد المبدئي وكيف يمكنه أن يضمن حقه في التصرف بالعقد . 

ويتم ذكر موعد تسليم العقار قانونيًا للمشتري أو المستثمر ،

وأي تأخير في تسليمه يحق بموجب القانون التركي أن يقاضي المشتري المالك الرئيس للعقار .

 

يجب الاصرار من قبل المشتري على توقيع العقد المبدئي عند كاتب العدل ، لان في ذلك تأكد من أن العقد سليم ولا يسبب له أي مشاكل قانونية يمكنها أن تفقده أمواله التي دفعها ل شراء عقار في تركيا . 

 

 

العقارات في تركيا

 

 

إننا لا ندّعي بطبيعة الحال أن شراء العقارات في تركيا هو أمر لا يتخلله عمليات النصب والاحتيال ،

بل إن عمليات الاحتيال تقع على أي عملية شراء في أي قطاع استثماري وفي أي دولة كانت . 

يجب عليك الاطلاع على اسعار الشقق في تركيا قبل توقيع العقد المبدئي للتأكد من قيمة العقار الذي نويت شراءه . 

و هذه الحالة لا تختلف عن حالة  شراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ،

فيجب توقيع عقد مبدئي ويجب توخي الحذر في هذه الحالة بالتحديد حول موعد تسليم الشقة . 

يجب التنويه أن العقد المبدئي في عملية شراء العقارات في تركيا ، أنه يلزمه دفع عربون مقدم من المشتري للمالك ، حتى يضمن المالك حقه قبل توقيع العقد . 

 

العقارات في تركيا

 

رأي قانوني من محامي تركي مشهور /  هنا

 

  تحرير / فريق عمل نور الجوراني 

 

مقالات ذات صلة

اترك تعليقا