يراود ذهن العميل المتخصص بالاستثمار العقاري في تركيا أسئلة مهمة حول تملك العقارات في تركيا وطرق شراء شقق في اسطنبول أو تركيا بشكل عام ، هنا نلخّص أبرز الأسئلة ونعطيك إجابات لها .

عادة ما تكون أسئلة العقارات في تركيا 2021 متّجهة نحو الضمان المالي والاستثماري للعميل ، وكيف يستطيع أن يعرف أفضل الخيارات المتاحة في السوق العقاري .. تعالوا نأخذكم في تقرير لأهم الأسئلة والإجابة عنها .

1- ما هي أفضل المدن التي تنصحوني بالتّملك بها :-

وهذا أهم سؤال يراود ذهنك حتى وأنت تقرأ هذا المقال، لذلك وضعنا هذا السؤال في الخانة الأولى للإجابة عنه فورًا .

تشير الإحصائيات في كل عام إلى أنّ مدينة اسطنبول هي أكثر مدينة تركية يجري فيها عمليات شراء العقارات في تركيا ،

حيث أنها في العام الماضي قد جرى فيها عمليات بيع العقارات في تركيا لأكثر من 16 ألف عقار للأجانب .

وتعرف مدينة اسطنبول على أنها أهم المدن التركية وإحدى أهم مدن العالم في القوة الاقتصادية الكبيرة التي حظيت بها في الفترة الأخيرة ،

كما أنها أحد أكثر مدن العالم من حيث عدد السكان ومن حيث جذب السياح .

بينما حسمت مدينة أنطاليا الرّائعة والجذّابة المرتبة الثانية العام الماضي حيث جرى فيها أكثر من 7 آلاف عملية بيع العقارات في تركيا .

وتعرف مدينة أنطاليا على أنها أحد أهم مدن تركيا في جذب السياح ،

حيث يمتد بها ساحل بحري يعد من أفضل السواحل البحرية الأوروبية والعالمية وحائز على جائزة الأمان العالمي .

أما أنقرة وهي العاصمة الإدارية للبلاد ،

فهبطت إلى المرتبة الثالثة كأكثر مدينة تم فيها عمليات بيع العقار في تركيا ، حيث جرى فيها أكثر من 3 آلاف عقار ،

ثم تلتها بورصة متفوقة على مدينة إزمير بأكثر من ألفي عقار .

وهنا أنت لك ظروفك الخاصة ، ولكننا دائما ما ننصح بتملك العقارات في اسطنبول 2021 ، حيث أنها تكون مضمونة من الناحية الاستثمارية أكثر من غيرها ، ولكننا لا يمكننا إنكار قيمة العقارات في تركيا 2021 في مدن أخرى غير اسطنبول ، حيث أن كل مدينة تمتاز وتنفرد بمجموعة من الخصائص تهم كل شخص على حدة .

2- ما أفضل المناطق لتملك العقارات في تركيا 2021 ؟

في هذه الفقرة ، نشرح لكم أفضل المناطق ولكنّها قد لا تكون الأفضل بالنسبة لطموحك ،

ولا يوجد تفضيل لمنطقة على أخرى إلا بالنسبة لكل عميل على حدة ،

فربّما منطقة باشاك شهير على سبيل المثال هي الأفضل لك بالنسبة لاهتماماتك في تملك العقارات في تركيا 2021 ،

بينما ليست الأفضل لغيرك من العملاء العقاريين .

ولكن حسب خبرتنا في السوق العقاري في تركيا ،

فإننا نستطيع أن نقسم المناطق إلى قسمين ، قسم للسكن وقسم للاستثمار .

ويمكننا أن نقول أن أفضل مناطق للسكن هي كالتالي :

منطقة بيليك دوزو وهي منطقة رائعة وراقية مخدّمة بشكل كامل وتمتد إليها شبكات النقل والمواصلات التي تنقلك إلى أي مكان في مدينة اسطنبول الكبيرة .

تليها منطقة اسنيورت ، وهي المنطقة الأكثر مبيعا للعقارات في كل تركيا ،

والمنطقة الأكثر ازدحامًا بالسكان كذلك في كل تركيا ، حيث يسكنها أكثر من مليون نسمة .

وتعتبر منطقة اسنيورت كذلك منطقة مخدّمة بالرعاية الصحية وخطوط النقل والمواصلات والبنية التحتية المميزة والقوية .

ثم منطقة بهجة شهير وهي تسمى مدينة الحدائق ،

من أكثر المناطق هدوءًا وجذبًا للراغبين في السكن والاستقرار ، حيث أنها منطقة عائلية بامتياز .

وتضم العديد من المنتزهات السياحية ويمكنك القيام بالكثير من النشاطات الترفيهية في المنطقة .

بينما أفضل مناطق للاستثمار :

منطقة الباسين اكسبريس في المرتبة الأولى حسب خبرتنا في هذا المجال ،

حيث أن هذا الشارع هو الشارع التجاري الأهم في تركيا ، ويضم كبرى المصانع والفنادق العالمية والشركات التجارية .

وتحل منطقة شيشلي في المرتبة الثانية ، وهي منطقة القلب النابض لاسطنبول ،

وتضم العمارات والمجمعات السكنية شاهقة العلو . كذلك فإنها تضم الفنادق والمطاعم العالمية والشركات المحلية والدولية .

منطقة ليفنت في اسطنبول نفضّلها دائما في الاستثمار ،

حيث أنها أكثر منطقة في تركيا تضم ناطحات سحاب ، كذلك تضم كبرى مراكز البنوك والفنادق الشهيرة على مستوى العالم والمصانع الأهم في تركيا .

منطقة باشاك شهير في اسطنبول لا يمكننا غض الطرف عنها،

فهي البلدية الأقرب لمنطقة أرناؤوط كوي التي تضم مطار اسطنبول الجديد ، وتعتبر منطقة باشاك شهير منطقة حديثة ومتطورة يقام فيها العديد من مشاريع العقارات في تركيا 2021 والتي ما زالت قيد الإنشاء بمواصفات قياسية وعالمية .

3- كيف نحصل على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات في تركيا 2021 ؟

إن التعديلات التي جرت على قانون الجنسية التركية من خلال التملك العقاري ، جعلت السوق العقاري في تركيا يزدهر نظرًا لرغبى الكثيرين بالحصول على الجنسية التركية ،

لقوة جواز السفر التركي والّذي يعد في المرتبة ال30 على مستوى العالم ، يرى المستثمرون ان الحصول على الجنسية التركية هو فرصة لهم .

ويعتبر هذا السؤال أحد أكثر الأسئلة التي نتلقّاها من العملاء المحترمين حول كيفية الحصول على الجنسية التركية .

وينص القانون التركي على أنه يحق للمستثمر الأجنبي الّذي يتملك عقارات بقيمة 250 ألف دولار في تركيا التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية ويحصل عليها خلال إجراءات تمتد من أسبوعين إلى 6 أشهر .

ويتم رهن العقارات التي اشتراها المستثمر والتي قدم من خلالها طلب الحصول على الجنسية التركية باسم الحكومة التركية لمدة 3 سنوات ،

حيث لا يستطيع المستثمر بيعها أو التنازل عنها ، ولكن يستطيع الاستثمار بها من خلال تحصيل عائد إيجاري شهري .

وبعد أن تنقضي الثلاث سنوات يحق للمستثمر التصرف بالعقارات ببيعها أو التنازل عنها .

ونقرأ في اليوم الواحد العديد من الإعلانات الواهية

والتي تقول أن المستثمر الأجنبي يستطيع الحصول على الجنسية التركية جراء التملك العقاري بمبلغ أقل من 250 ألف دولار ،

على سبيل المثال ب100 ألف دولار أو 150 ألف دولار ،

وهذه إعلانات كاذبة نحذّرك من التعامل معها حتى لا تقع ضحية لعمليات النصب والاحتيال .

بعد أن تقول بتقييد العقارات التي اشتريتها من أجل الحصول على الجنسية التركية بدائرة الطابو والأملاك ، تقدّم هذه الوثائق لمحامي متخصص بإجراءات الجنسية التركية ، ومن ثم تنتظر حتى تحصل على الجنسية التركية وتصبح مواطن لك كافة الامتيازات التي يتميز بها المواطن التركي .

كانت هذه أبرز 3 أسئلة نتلقاها بشكل يومي .
إن كانت لديكم أسئلة أخرى ، يرجى ايفائنا بها من أجل الإجابة عنها .