19th Ave New York, NY 95822, USA

العقارات التجارية في تركيا

العقارات التجارية في تركيا

تمتلك تركيا مفتاح القبول بالنسبة للأجانب لإقامة المشاريع التجارية المجدية والعملاقة، معتمدة على الذكاء التكنولوجي والتقني الّذي تتمتع به تركيا.

الأمر الّذي صعّد من أسهم العقارات التجارية في تركيا ، وجعلها مطمعًا للكثير من المستثمرين العقاريين الأجانب والمحليين.

وتعتبر تركيا بمثابة تربة خصبة لإقامة مشاريع تشمل كافّة القطاعات الخدماتية والمالية، من عقارات إلى سياحة إلى تجارة وتصدير وصناعة.

وفي هذا العام على وجه التحديد، كسرت تركيا أرقامها القياسية السابقة، ووصلت إلى مؤشّرات عالية الاهمية فيما يخص الاستثمار الأجنبي في البلاد. 

ولا تقتصر العقارات التجارية في تركيا على مدينة بعينها، رغم تفضيلنا لبعض المدن لأسباب يعلمها الجميع مثل مدينة إسطنبول ومدينة إزمير وأنطاليا. 

بل إن تركيا بأسرها من أطرافها إلى أطرافها ملائمة لهذا النوع من الاستثمارات

إنّنا في هذا المقال نريد توضيح المعنى من كلمة ” العقارات التجارية في تركيا ” وما هي أشكالها وكيف نستفيد منها.

.

العقارات التجارية في تركيا
مشروع تجاري يحتضن مركز تسوق في منطقة مميزة

.

أوّلًا : ما هي العقارات التجارية في تركيا .

هي العقارات الّتي تقوم على أساس استخدامها للأغراض التجارية والاستثمارية، والّتي من الممكن الاستفادة منها إمّا على صعيد شخصي بإطلاق مشروع تجاري خاص بك.

كما ويمكن الاستفادة منها من خلال عائدات تأجيرها لمشروع تجاري قائم.

وعلى الحالتين، فإن العقارات التجارية في تركيا هي الاستثمار العقاري الأكثر جدوى في البلاد.

ولأسباب علمية، يبلغ سوق العقارات التجارية أعلى مستوياته خلال فصلالصيف، نظرًا للإقبال الشديد من قبل الأشخاص من أجل إنشاء مشاريع خاصة لهم في تركيا. 

وأبرز القطاعات التي تستخدم هذه الأنواع من العقارات هو القطاع السياحي في تركيا .

 

ثانيًا : أين أجد أبرز العقارات التجارية؟

تدل كلمة “أبرز” على الأكثر نفعًا، وليس على “الحصر” فقط، ففي كل مدينة هناك إمكانية لشراء عقارات تجارية، ولكن أيُّ العقارات التجارية أكثر جدوى؟

يمكنك الإجابة عن هذا السؤال عبر إجابة سؤال آخر، أي المدن التركية الأثكر ازدهارًا ؟

لذلك فالعقارات التجارية الأكثر جدوى يمكنك إيجادها في مدن مثل اسطنبول وأنقرة وأنطاليا وإزمير وبورصة ويلوا وطرابزون وأضنة وقونيا. 

وتعتبر هذه المدن هي الأكثر ازدهارًا في تركيا ، والّتي تغذّي الاقتصاد التركي بالدرجة الأعلى.

.

مناطق تجارية في تركيا
المناطق التجارية تحتضن بنية تحتية متطورة

.

ثالثًا: ما هي أنواع العقارات التجارية في تركيا ؟ 

أبرز أنواع العقارات التجارية هي المحلّات التجارية.

هناك حالتين للمحلّات التجارية، مثل باقي أنواع العقارات في تركيا ، إمّا محلات تجارية جاهزة للتسليم، أو محلات تجارية قيد الإنشاء.

وهي في الحالتين فيها نفعٌ وفير، فإن كانت جاهزة، يعني أنّها مؤجّرة. 

وفي حال لم يكن العائد المالي مناسبًا لطموحك الاستثماري، فإنه بإمكانك الاتفاق مع المستأجر وإنهاء عقد إيجاره. 

أمّا إن كان الإيجار ملائمًا لك، فإن العقد سيبقى نافذًا بينك وبين المستأجر، مع تغيير المالك القديم إلى مالك جديد. 

أمّا المحلات التجارية قيد الإنشاء، فإنّك سوف تحصل عليها بقيمة مخفّضة، نظرًا للعروضات التي تشملها من قبل الشركات الإنشائية في تركيا .

وبإمكانك إمّا إعادة بيعها فور أن يصبح المشروع أو المحل جاهزًا للتسليم، أو الانتظار والاستفادة من عائد تأجيرها. 

ثاني أنواع العقارات التجارية هي المكاتب التجارية، وهي تتخذ شكل شقة في مشروع سكني.

ولكنّها تحصل على ترخيص تجاري من قبل البلدية، أي ترخيص يصلح للاستخدام التجاري من قبل المالك أو المستأجر.

ثالث أبرز الأنواع هي العقارات الفندقية، وهي أن تشتري حصّة في فندق، أو أن تشتري بناء كامل مستخدم كفندق.

ويعتبر هذا النوع أحد أشهر الأنواع الاستثمارية في تركيا . 

 

رابعًا: نصائح عامة حول شراء عقارات تجارية في تركيا. 

ننصحك في البداية أن تنظر إلى الموقع والمنطقة، فإن هذا أهم أساس من أسس نجاح مشروعك التجاري العقاري المقبل عليه. 

ويفضّل أن تتواصل مع شركة عقارية في تركيا من أجل الحصول على أفضل العروض الاستثمارية.

كما ان الشركة العقارية تمتلك خبرة واسعة، تعرف من خلالها أبرز المناطق الاستثمارية الصالحة لأن تشتري بها عقارات تجارية. 

حاول أن تكون المنطقة مخدّمة بوسائل النقل والمواصلات، فالمستأجر يهتم لهذا الشأن ويعتبره أولوية.

كما عليك ان تحرص أن تكون المنطقة مخدّمة بكافة المرافق العامة الخدماتية، مثل المستشفيات والمدارس والجامعات، والبنوك والفنادق وما إلى ذلك. 

 

 

حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️.

 

اترك تعليقا