من المؤكد أنكم قد سمعتم بهذا المصطلح سابقًا ، خصوصًا إذا كنتم قد أقبلتم على شراء عقار في تركيا ، ولكننا نحرص على جعل المعلومات حول العقارات في تركيا واضحة لكن قبل اقدامكم على شراء شقق في تركيا .

ما هي العائدات الشهرية ؟ ومن يقوم بدفعها المستأجر أم صاحب الشقة ؟ ماذا يحدث في حال لم يدفع المقيم في الشقة قيمة العائدات الشهرية ؟ وكم تبلغ عائدات المشاريع السكنية والعقارية في تركيا ؟

أولًا : ما هي العائدات الشهرية ؟

هي مبلغ من المال يدفع شهريًا مقابل خدمات دورية تقدمها الجهة القائمة على المشروع مثل الكهرباء الخارجية او المسابح او صالات الجيم و المصاعد الكهربائية ، ومقابل كذلك صيانة دورية لهذه الخدمات .

الجهة القائمة على المشروع تقوم بدفع هذه العائدات كأجور شهرية ل حراس الأمن وعمال النظافة وموظفي المجمع بشكل عام .

ومن المهم معرفته أنه لا يوجد رقم ثابت للعائدات الشهرية ، فلربما تجد مشروع سكني عائداته الشهرية قليلة جدًا مقارنة بعائدات مجمع بجواره .

ويتم إبلاغ صاحب الشقة قبل توقيع العقد بقيمة العائدات الشهرية ، حيث أنه أصبح شرطًا أساسيًا ضمن المجمع .

وتختلف قيمة العائدات بناءً على عدة عوامل سيتم ذكرها لاحقًا في هذا المقال .

ثانيًا : من يقوم بدفع قيمة العائدات الشهرية ؟

كل العلاقات المادية تقوم بناءً على اتفاق نصي بين الطرفين ، ولكننا نتحدث عن المنطق والأغلبية .

إن المستأجر هو من يقوم بدفع قيمة العائدات الشهرية للمجمع ، لأنه هو من يستفيد منها بالنهاية ، فهو الذي يستفيد من الأمن وصالات الرياضة والمسابح .

لذلك نستطيع أن نعمم أن المستأجر هو من يقوم بدفع قيمة العائدات الشهرية للمجمع .

ثالثًا : ماذا يحدث في حال لم يدفع المقيم في الشقة قيمة العائدات الشهرية ؟

إذا تخلف المستأجر عن سداد قيمة عائدات أكثر من شهر ، فإن إدارة المجمع تقوم بتقييد مخالفة مالية على المستأجر يجب عليه دفعها ، فإذا لم يستجب ، فيحق لإدارة المجمع أن تقطع الخدمات عن المستأجر بما في ذلك الكهرباء والماء والغاز .

وبطبيعة الحال فإنه يمنع من الاستفادة من خدمات المسابح و صالات الحديد وما إلى ذلك .

أما إذا تعنّد المستأجر تمامًا عن سداد المتأخرات ، فإن الخطوة الأخيرة التي تقوم بها إدارة المجمع هي أن تقوم بمقاضاة المستأجر قانونيًا لدى دوائر القضاء والمحكمة .