تتنوع المزايا الاستثمارية في تركيا ، سواء من خلال العوائد الربحية الّتي ترجع للمستثمر أو مزايا أخرى لوجستية.

حيث تتوفّر فيها معدّل أمان مالي وعقاري بشكل عالي، على سبيل المثال : الطابو في تركيا ، والّذي يحفظ الحقوق العقارية للمالك الجديد.

تعتبر تركيا من الدول الأعلى استقبالًا للاستثمارات الأجنبية، والّتي تعبّر بشكل أو بآخر عن تنامي الاقتصاد المحلّي.

فكلّما زاد الاستثمار الأجنبي، زادت العملة الأجنبية ، وارتفعت معدّلات العمل وانخفضت معدّلات البطالة في البلاد.

وفي آخر تقرير نشرته وكالة الأناضول، أكّد انخفاض معدّلات البطالة بنسبة 4.5% عن العام الماضي،

وهذه المؤشّرات تعني أن الاقتصاد التركي يسير في معدّلاته الطبيعية ، وأنه بدأ باستعادة تعافيه السابق.

العقار و الطابو في تركيا :

أكّدت جمعية الترويج العقاري التركي بالخارج أن زيادة في نسبة مبيعات العقارات في تركيا قد طرأت بنسبة 24.9% عن العام الماضي.

وأشارت الجمعية أن نسبة انخفاض بيع العقارات العام الماضي قد بلغت فقط 10% ،

ما يعني أن نسبة زيادة بيع العقارات في ال6 أشهر الأولى مقارنة بعام 2019 تساوي 14.9%.

هذه النسب تؤكّد أن الاقتصاد التركي في طريقه إلى الريادة والتعافي،

وأن التأثيرات التي أحدثتها جائحة كورونا ما هي إلّا “سحابة صيف” وستنقضي.

وكثيرًا ما تسألون : ما هو الطابو في تركيا ؟

الطابو في تركيا أو سند ملكية العقار مصطلح يطلق على ما يعرف في بعض أوطاننا العربية باسم ” الشهر العقاري “

وهو دائرة تسجيل الأراضي والعقارات بشكل قانوني ورسمي من مالك قديم إلى مالك جديد.

وتعتبر وثيقة الطابو في تركيا هي أعلى وثيقة أمان عقاري في تركيا ،

حيث تحافظ بشكل قانوني على حق المالك الجديد في الإبقاء على عقاره حيًّا أو ميّتًا حفظكم الله.

معلومات عامة عن الطابو :

لا تعطى وثيقة الطابو في تركيا إلّا للمالك الحقيقي للعقار أو وكيله القانوني في حال كان خارج تركيا، ولا يعطى إطلاقًا للمستأجر أو الرّاهن.

وفي حال كان العقار مقيّدًا في وثيقة الطابو بأكثر من اسم ،

فلا يتم إصدار سوا نسخة واحدة فقط، مع تبيان نسبة كل مالك من نصيبه في العقار .

يوجد أنواع للطابو ،

مثل الطابو الزراعي وهو الطابو الخاص بالعقارات الّتي يجوز لمالكها أن يقوم بأي عمل زراعي أو نشاط حيواني مثل تربية الدواجن أو المواشي بشكل عام. ويعرف هذا النوع باسم الطابو الأزرق، بسبب لونه الأزرق بطبيعة الحال.

كذلك الطابو الأحمر ،

وهو الخاص بالعقارات الّتي تمثل وحدات سكنية مثل البيوت والفلل والمنازل والمكاتب.

ويجب على المستثمر الّذي يريد شراء عقار في تركيا أن لا يتجاهل قيمة الطابو فهي ليست رمزية،

حيث تبلغ نسبتها 4% من قيمة العقار.

وتعتبر وثيقة التقييم العقاري من أهم الشروط اللازمة للحصول على الطابو، كما يعتبر الطابو بحد ذاته عنصرًا أساسيًا من أجل الحصول على الجنسية التركية.