أي مستثمر قد يكون عرضة لهذا النوع من المشاكل ، وهو عدم تسليم الشركة الانشائية الشقة التي تملكها المستثمر في الوقت المتفق عليه مسبقًا ، فكيف أتجنب كمستثمر الوقوع في هذه المشكلة ؟ تابعونا …
في البداية ، علينا أن نطمئنكم أن في تركيا قوانين صارمة على الشركات الانشائية في تركيا ، في حال تأخرت عن تسليم المشروع ، أو كان هناك اختلافات في المواصفات المدرجة والمتفق عليها .
ولكن من منّا في أمانٍ مطلق؟
إن الحكومة التركية تفرض غرامات مالية ضخمة في حال أخلّت الشركة في أحد بنود العقد ،
وفي هذه القضية فإن الكفة تميل لصالح المستثمر بنسبة كبيرة جدًا .
ولكن كمستثمر أجنبي .. كيف يمكنك أن تعرف قوانين تركيا ؟
هذا الأمر يعود على شركات الوساطة العقارية أو شركات التسويق العقاري .
فهذا في الحقيقة من صلب عملهم ،
حيث أنهم على دراية كاملة بكافة القوانين التركية المختصة بالعقارات ،
إضافة إلى معرفتهم بكافة الشركات الانشائية في تركيا ومشاريعها .
لذلك فقد قلنا سابقًا في مقال مفصل حول : لماذا تشتري من شركة العقارات وليس من الشركة الإنشائية مباشرةً ؟
الشركات العقارية يجب عليها بشكل دوري دراسة الشركات الإنشائية الموجودة في تركيا ، ودراسة المشاريع التي نفذتها الشركات الإنشائية ، وكذلك إذا كانت شركة قابضة أم شركة تتعامل بالقروض عبر البنوك .
هذا كلّه يعتمد على اختيارك الشركة العقارية التي تتعاقد معها من أجل شراء شقة في تركيا .
ولكن لنفرض أن المستثمر أخطأ باختيار الشركة العقارية ، فكيف يمكن أن يعرف ما إذا كان المشروع صادق أم لا ؟
1- عبر السؤال عن الشركة الإنشائية ومشاريعها السابقة ،
فالشركات التي أوفت بوعودها سابقًا وسلمت المشاريع كما هو متفق عليه ، فبالتأكيد فإن هذه الشركات لن تخسر سمعتها .
2- يجب عليك تصديق العقد المبرم بينك وبين الشركة الانشائية في تركيا لدى كاتب العدل ، فلو امتنعت الشركة عن ذلك ، فعليك الحذر .
3- حاول دومًا الإتجاه نحو المشاريع الحكومية ، سواءً كانت الحكومة من أنشأت المشروع أو عن طريق الشراكة مع شركة إنشائية ما ، فإنك ستضمن التسليم بوقت محدد كما هو متفق عليه .
تابع هذا الفيديو لمعلومات أكثر حول الموضوع .
تعرف على هذه المشاريع :
اقرأ هذا المقال : التأخير في تسليم العقار في تركيا
تابع هذا المقال : المحلات التجارية في تركيا
Comments (1)