19th Ave New York, NY 95822, USA

ضمان الايجار بعد التملك .. كيف تضمن عائد الايجار ؟

من المعروف قبل الدخول بمفهوم وحيثيات عقد ضمان الايجار بعد التملك أن تعرف لماذا تركيا بالتحديد؟ تركيا من الدول الغنية استثماريا وتعتبر أحد أفضل الوجهات الاقتصادية وحديث العالم حاليا ، فهي تملك تنوعا في موارد استثماراتها بشكل غير موجود في العديد من الوجهات الاستثمارية الأخرى .

أي بمعنى أن تركيا تعتبر جنة الارض فعلًا ، من حيث الفوائد الربحية العائدة على المستثمر ، خصوصًا الاستثمار عن طريق امتلاك عقار والاستثمار به لمدة طويلة من الزمن ، هذا ما يتيح خيار عقد ضمان الايجار بعد التملك.

شاهد أيضًا : ما مدى دقة الوعود المقدمة من قبل الشركات المنشئة للعقارات في تركيا ؟  

لذلك، تسير تركيا نحو رؤية ” تركيا 2023 ” التي تجعلها في خانة أفضل 5 دول اقتصاديا حول العالم .

وتعرف الحكومة التركية أن هذه الرؤية لا تتحقق إلا بزيادة تشجيع المستثمرين الأجانب ب الاستثمار في تركيا .

 

لذلك، عملت شركات الانشاء على تحفيز المستثمرين .

عن طريق عروض اسثمارية تعود بالفائدة فعلا على المستثمرين ، وهذه العروض بنسبة 90% هي عروض حقيقية وليست مزيفة أو فخ لصيد العملاء والمستثمرين.

 

شاهد أيضًا : اسرع عوائد من الاستثمارات العقارية في تركيا 

 

أحد أهم عروض الاستثمار هي : عقد ضمان الايجار . فما هو ؟

 

 

عقد ضمان الايجار هو وثيقة بين المشتري وشركة الانشاء تثبت أحقية المشتري بالحصول على ايجار شهري للعقار المشترى .

لمدة متفق عليها بين الطرفين ، وهذا يشجع المستثمر أكثر ويرغبه بالحصول على عقار من هذه الشركات بالتحديد  .

لانه يعتبر أنه إذا ما رغب ببيع عقاره فإنه يحصل على فائدتين .

الفائدة الأولى هي حصوله على الايجار الشهري للمدة المتفق عليها ، و الفائدة الثانية هي نسبة الربح المضافة عند بيع المستثمر للعقار .

مع الأخذ بعين الاعتبار أن مدة عقد ضمان الايجار هي بين شركة الانشاءات و مستأجر  .

بمجرد انتهاء عقد ضمان الايجار يصبح التواصل مباشرة بين المالك والمستأجر .

 

وبحسب القانون فإنه يحق للمالك مقاضاة الشركة إذا لم تلتزم بعقد ضمان الايجار .

 

و في اغلب الاحيان فان قيمة الايجار التي يتلقاها المستثمر اعلى من قيمة العوائد الربحية .

اذا ما تم ايداع قيمة المبلغ الذي دفعها المستثمر للحصول على العقار .

 

لذلك فان الحصول على عقار ملحوق بعقد ضمان ايجار هو عرض مميز جدا لجميع المستثمرين .

 

اقرأ أيضًا : لا تستثمر غذا لم تطبق هذه القواعد ال5 للاستثمار 

ولكن يجب الانتباه لنص العقد المبرم بين الطرفين ، ويجب التأكد من سلامة شروطه بالنسبة للمستثمر .

حيث أن بعض الشركات لا تعطي عائد الايجار مباشرة بعد استلام المالك للشقة ، وهذا ما يجب التحري منه بالنسبة للمستثمر .

أو بعض المستثمرين الذين يتملكون في مشاريع قيد الانشاء ، يجب التحري أيضًا من بدأ استلامه لقيمة الايجار بعد استلامه للشقة مباشرة .

 

وبهذا يضمن المستثمر حقه دون انقاص شيء . فيكون هو المستفيد الاكبر من عملية الشراء .

 

نحن هنا لمساعدتكم وللاجابة عن اي استفسار ، تواصلوا معنا :

00905523636036

 

تحرير : فريق عمل نور الجوراني

مقالات ذات صلة

اترك تعليقا