من المعروف قبل الدخول بمفهوم وحيثيات عقد ضمان الايجار بعد التملك أن تعرف لماذا تركيا بالتحديد؟ تركيا من الدول الغنية استثماريا وتعتبر أحد أفضل الوجهات الاقتصادية وحديث العالم حاليا ، فهي تملك تنوعا في موارد استثماراتها بشكل غير موجود في العديد من الوجهات الاستثمارية الأخرى .
أي بمعنى أن تركيا تعتبر جنة الارض فعلًا ، من حيث الفوائد الربحية العائدة على المستثمر ، خصوصًا الاستثمار عن طريق امتلاك عقار والاستثمار به لمدة طويلة من الزمن ، هذا ما يتيح خيار عقد ضمان الايجار بعد التملك.
شاهد أيضًا : ما مدى دقة الوعود المقدمة من قبل الشركات المنشئة للعقارات في تركيا ؟
لذلك، تسير تركيا نحو رؤية ” تركيا 2023 ” التي تجعلها في خانة أفضل 5 دول اقتصاديا حول العالم .
وتعرف الحكومة التركية أن هذه الرؤية لا تتحقق إلا بزيادة تشجيع المستثمرين الأجانب ب الاستثمار في تركيا .
لذلك، عملت شركات الانشاء على تحفيز المستثمرين .
عن طريق عروض اسثمارية تعود بالفائدة فعلا على المستثمرين ، وهذه العروض بنسبة 90% هي عروض حقيقية وليست مزيفة أو فخ لصيد العملاء والمستثمرين.
شاهد أيضًا : اسرع عوائد من الاستثمارات العقارية في تركيا
أحد أهم عروض الاستثمار هي : عقد ضمان الايجار . فما هو ؟
عقد ضمان الايجار هو وثيقة بين المشتري وشركة الانشاء تثبت أحقية المشتري بالحصول على ايجار شهري للعقار المشترى .
لمدة متفق عليها بين الطرفين ، وهذا يشجع المستثمر أكثر ويرغبه بالحصول على عقار من هذه الشركات بالتحديد .
لانه يعتبر أنه إذا ما رغب ببيع عقاره فإنه يحصل على فائدتين .
الفائدة الأولى هي حصوله على الايجار الشهري للمدة المتفق عليها ، و الفائدة الثانية هي نسبة الربح المضافة عند بيع المستثمر للعقار .
مع الأخذ بعين الاعتبار أن مدة عقد ضمان الايجار هي بين شركة الانشاءات و مستأجر .
بمجرد انتهاء عقد ضمان الايجار يصبح التواصل مباشرة بين المالك والمستأجر .
وبحسب القانون فإنه يحق للمالك مقاضاة الشركة إذا لم تلتزم بعقد ضمان الايجار .
و في اغلب الاحيان فان قيمة الايجار التي يتلقاها المستثمر اعلى من قيمة العوائد الربحية .
اذا ما تم ايداع قيمة المبلغ الذي دفعها المستثمر للحصول على العقار .
لذلك فان الحصول على عقار ملحوق بعقد ضمان ايجار هو عرض مميز جدا لجميع المستثمرين .
اقرأ أيضًا : لا تستثمر غذا لم تطبق هذه القواعد ال5 للاستثمار
ولكن يجب الانتباه لنص العقد المبرم بين الطرفين ، ويجب التأكد من سلامة شروطه بالنسبة للمستثمر .
حيث أن بعض الشركات لا تعطي عائد الايجار مباشرة بعد استلام المالك للشقة ، وهذا ما يجب التحري منه بالنسبة للمستثمر .
أو بعض المستثمرين الذين يتملكون في مشاريع قيد الانشاء ، يجب التحري أيضًا من بدأ استلامه لقيمة الايجار بعد استلامه للشقة مباشرة .
وبهذا يضمن المستثمر حقه دون انقاص شيء . فيكون هو المستفيد الاكبر من عملية الشراء .
نحن هنا لمساعدتكم وللاجابة عن اي استفسار ، تواصلوا معنا :
00905523636036
تحرير : فريق عمل نور الجوراني
