المصطلح يدل على المعنى ، حينما تقرر شراء عقار في تركيا وقد سافرت بالفعل إليها ، فيجب أن تقوم ب ما يسمى ب ” الجولات العقارية ” .
ما معنى ” الجولات العقارية ” ؟ وكيف يمكن أن تستغل بعض الشركات هذه الفترة استغلالًا غير شرعي ؟
حينما يقرر المستثمر شراء عقار في تركيا عبر التواصل مع شركة عقارية وهو في مقر اقامته في بلده الأم ،
تقوم الشركات العقارية باطلاعه على العروض المتوفرة لديها .
تعرض عليه هذه العروض حسب احتياجه الاستثماري أو السكني .
تبدأ أولى مراحل شراء عقار في تركيا حينما يعجب المستثمر بمشروع ، وحينما يرى المشروع ملائم لطموحه الاستثماري او السكني .
تقوم الشركة بتجهيز كافة الترتيبات لاستقباله من المطار وحجز الفندق وفي كثير من الاحيان حجز تذاكر الطيران .
هذه الخدمات في الغالب تكون خدمات مجانية مقدمة من الشركة العقارية لجذب العميل لديها .
ولأن رؤية المشروع السكني عبر الصور تختلف كليًا عن رؤيته على أرض الواقع .
تبدأ مرحلة مهمة من مراحل شراء عقار في تركيا وهي ما يطلق عليها اسم ” الجولات العقارية ”
تعريف الجولات العقارية :
هي رحلات استطلاعية على أرض الواقع يقوم بها العميل بواسطة الشركة العقارية المتفق عليها لعدة مشاريع سكنية كان قد قرر رؤيتها والاستثمار بها
وتعتبر هذه الجولات هي خدمات مقدمة من الشركة العقارية للعميل مجانًا .
ما الفائدة من الجولات العقارية ؟
تعزز الجولات العقاري مكانة الشركة العقارية وثقة العميل بها .
ولأن العقارات هي من أهم القطاعات العالمية إن لم يكن أهمها على الإطلاق ، يجب أن يتفحص العميل ما يريد شراءه تمامًا قبل اقدامه على الشراء .
ويجب أيضًا أن يحرص العميل على تحديد جوانب الفرق بين المشاريع كي يختار أحدًا منها للاستثمار فيها .
وأن يحدد مدى دقّة المعلومات التي حصل عليها حول المشروع ، على سبيل المثال البعد عن المواصلات العامة والخدمات المقدمة في المشروع نفسه .
وتكون في الغالب الجولات العقارية فرصة للعميل لاكتشاف تركيا والمدينة التي يرغب بالاستثمار فيها سواء اسطنبول أو أنقرة أو أنطاليا أو غيرها من المدن المهمة استثماريًا .
بالإضافة إلى أنها فرصة له كذلك لاكتشاف أمانة الشركة العقارية ومدى صدقها في المعلومات التي قدمتها له كشركة استشارات عقارية .
كيف يمكن أن تستغل بعض الشركات المنافسة هذه الفترة الزمنية بأن تسلك سلوكًا غير شرعي ؟
في الغالب فإن العميل تواصل مع أكثر من شركة عقارية متنافسة . ولكنه في النهاية يتفق مع شركة واحدة .
ففي فترة الجولات العقارية التي يقوم بها مع الشركة العقارية المتفق معها .
تبدأ بعض الشركات العقارية بسلك سلوك غير شرعي بازعاج العميل وتقديم العديد من العروض الوهمية كي تشككه في صدق الشركة العقارية التي تعاقد معها .
وفي كثير من الأحيان يتجه العميل بالفعل إلى تلك الشركة ، ليكتشف أنها عروض وهمية .
تعرف على هذا المشروع : ALGUN NEEFS
مشروع : PETEK RESIDANS
جميع الحقوق محفوظة لصالح شركة نور الجوراني
