من أجل ضمان سير عملية شرائك للعقار بالطريقة القانونية المنصوص عليها في القانون التركي، عليك ان تعرف ما هي الاوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا قبل الإقدام على تلك العملية. تعرّفوا معنا عليها ضمن هذا المقال.
لا يمكن لأي مستثمر الخوض في عملية الشراء دون معرفة الاوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا ،
فلا يمكن أن تدخل أي قطاع استثماري ما لم تكن تملك أدنى معرفة حيال هذا الأمر.
ويعتبر القطاع العقاري واحدًا من القطاعات الحيوية في السوق التركي،
إذ يستطيع إنعاش الاقتصاد التركي لوحده لما يجلبه من مستثمرين أجانب بهدف شراء العقارات في تركيا.
وبالنّظر إلى الأرقام، فإن عدد العقارات المباعة للاجانب نهاية العام الماضي بلغت أكثر من 45 ألف عقار
في حصيلة اعتيادية متصاعدة يشهدها السوق العقاري التركي سنويًا، إذ اعتاد القطاع العقاري كسر الأرقام القياسية في كل عام.
وتعد تركيا الأرض الّتي تحقق الأحلام الاستثمارية صعبة المنال بالنسبة للمستثمرين لما تشهده من ازدهار حيوي في كافة المناحي،
بفضل عدد من العوامل أبرزها تفوّقها في التعداد السكّاني وفي مستوى الثقافة والتعليم والديموغرافيا،
بالإضافة إلى الموقع الجغرافي الاستراتيجي والّذي يعتبر مثل بوابة تاريخية بين مشرق الأرض ومغربها.
ولقد ساعدت تلك العوامل على تحريك الرياح الاستثمارية في مجالات الصناعة والتصدير والسياحة والتكنولوجيا،
الأمر الّذي ساهم بشكل منطقي في رفع مبيعات القطاع العقاري للأجانب.
وقد بدأت النهضة التركية منذ بداية تكوينها عام 2002 بإجراء عاصفة تغيير في البنية التحتية،
بما يشمل الغاز والكهرباء والطرق والجسور وتحديث شبكات الإنترنت والتكنولوجيا ومصادر الطاقة المتجددة والبنية العقارية وشبكات النقل والمواصلات والمنشآت الخدماتية المتعددة بما يشمل الصحة والتعليم.
ولعلّ ذلك كان السبب الأبرز في الزحف الأجنبي لتركيا من أجل الاستثمار بها. حيث فضّل مستثمرو الشرق الاوسط تركيا على غيرها من الدول،
كما جذبت بشكل كبير المستثمرين من الدول الأوروبية والولايات المتحدة الأمريكية والصين.
.
.
الاوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا ؟
.
في البداية يجب على المشتري أن يحضر صورة من جواز السفر الّذي دخلت بموجبه إلى البلاد، إذا كنت تحمل جوازًا يسمح له بالتملّك العقاري في تركيا.
ومن ثمّ التوجّه إلى إحدى البلديات لاستخراج رقم ضريبي وهو رقم يلزم لإجراء أي معاملة مالية في تركيا، ويمنح لكل أجنبي مقيم في تركيا.
ثم عليك جلب 4 صور شخصية حديثة تبرز شكل المشتري نظرًا إلى أن سندات الملكية (الطابو) تضع صورة على المستند يبرز شخصية مالك العقار.
وفي أثناء عملية الشراء،
سوف يلزمك الحصول على ورقة التثمين العقاري ، أو ورقة التقييم العقاري من قبل إحدى المؤسسات المعتمدة لدى الحكومة التركية .
..
تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :
00905523636036
حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️
