19th Ave New York, NY 95822, USA

اغلى مناطق اسطنبول .. مناطق سوف تصدمك!

اغلى مناطق اسطنبول

هنا في اسطنبول، حيث التنوّع الّلامتناهي في ديموغرافية المناطق ، وفي مستوى رقيّها وثقافة ساكنيها، يجدر بنا الإجابة عن السّؤال التالي:” ما هي اغلى مناطق اسطنبول ؟”.

ولكن.. هل نستطيع إقرار تصنيف اغلى مناطق اسطنبول وأرخصها؟ هذا ما سنتعرّف عليه في المقال الحالي.

بحسب مستوى الخدمات الّتي توفّرها البلدية للمنطقة، يمكننا ملاحظة غلاء أسعار العقارات في اسطنبول ضمن مناطق ، وانخفاض قيمتها في مناطق أخرى.

أي أنّنا بإمكاننا إطلاق حكم نهائي بأن جودة المجمع السكني وحده غير كافية لتحديد سعر العقارات الموجودة فيه.

لأن المنطقة بحد ذاتها تلعبُ دورًا رئيسيًا في تحديد الأسعار. 

وهذا ما يدفعنا إلى السّؤال التالي:” ما هي أبرز العوامل الّتي تؤثّر على سعر العقارات في اسطنبول ؟”

أبرزها هي المنطقة المقام عليها المشروع السكني، ومساحة العقار ، وارتفاع الطوابق.

ولسعر العقار أيضًا مؤثّرات داخلية وليست شكلية فقط، وهي جودة العقار ومدى نوعيّة المواد المستخدمة في البناء.

حسنًا، ما هي المميّزات التي تجعل المنطقة تصنّف على أنّها منطقة غالية أو منطقة رخيصة؟ 

أهم الأسباب بطبيعة الحال هو موقع المنطقة من مركز المدينة، بحيث أن العلاقة المنطقية هنا أنّه كلّما اقتربت المنطقة من المركز، كلّما زاد سعر العقارات فيها.

لماذا؟ لأن أغلب الأعمال والشركات موجودة في المركز، وهو ما يدل على قيمة المنطقة تسويقيًا واستثماريًا.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى العقار وكثرة وسائل النقل والمواصلات.

والسبب الآخر هو مدى كمية وجودة الخدمات الموجودة في المنطقة، بحيث تشمل قطاع المواصلات وقطاع الصحة والتعليم والبنية التحتية.

فحتّى وإن كانت المنطقة على أطراف مدينة اسطنبول وكانت متكاملة الخدمات بالجودة المطلوبة، ستجد أن أسعار العقارات بها مرتفع.

.

اغلى مناطق اسطنبول

.

ما هي أغلى مناطق اسطنبول ؟

تصنّف المناطق الواقعة أو المطلة على ضفاف مضيق البوسفور في اسطنبول كأغلى مناطق اسطنبول العقارية.

ففي القائمة، تقع مناطق اسكودار وساريير وشيشلي وبي أوغلو وكاديكوي وبيكوز وبيشكتاش ضمن أغلى مناطق اسطنبول العقارية.

وبعد تلك القائمة، تصنّف مناطق بكركوي وعمرانية وأتاشهير وكارتال وباسن اكسبريس وباشاك شهير في القائمة الّتي تليها.

ثم تأتي مناطق بيليك دوزو وباغجلار واسنيورت وبهجة شهير وأفجيلار وبيوك شكمجة في القائمة التالية.

وتتدحرج مناطق مثل بهتشلي ايفلر وايوب سلطان وغازي عثمان باشا ومالتبة وسلطان بيلي بين القوائم السابقة.

.

شاهد هذا الفيديو : 

..

تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :

00905523636036

حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️

مقالات ذات صلة

اترك تعليقا