تفيض اسطنبول بشتى أنواع الاستثمارات المجدية للعملاء والمستثمرين، إذ تعتبر أحد أفضل مدن العالم في الجدوى المالية والربحية.

فيما يعتبر التملك العقاري في اسطنبول أحد اكثر أنواع الاستثمارات رغبة، بات السؤال الّذي يطرح نفسه :” ما هي اغلى مناطق اسطنبول في العقارات ” حاضرًا. 

قبل أن ندخل في تفاصيل هذا الأمر، دعونا نلقي نظرة حول العقارات في اسطنبول . 

إن القطاع العقاري لطالما كان يجذب المستثمرين الأجانب منذ إتاحة تملكهم للعقار عام 2012 على إثر قانون صدر من قبل الحكومة التركية.

وزاد اهتمام الأجانب بالعقارات أكثر (خصوصًا القادمين من دول ذات جوازات سفر أقل قوة من جواز السفر التركي) بعد إقرار قانون الجنسية التركية.

وينص قانون الجنسية التركية العقاري على إمكانية حصول المواطن الأجنبي على الجنسية التركية إثر تملك عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.

على أن تبقى العقارات مقيدة باسمه لمدة 3 سنوات ،

ويمكن لصاحبها أن يستمثرها في الإيجار أو ان تكون مقر شركة خاصة له، إذا كان العقار تجاري.

وكذلك يمكنه السكن فيها بحرية. والأمر الّذي لا يمكنه التصرف بها هو أن يقوم ببيعها أو نقل ملكيتها لآخر، أو التنازل عنها.

وفجّر هذا القانون ثورة عقارية كبرى،

فقد بلغ منذ ذلك الحين حتى يومنا هذا عدد المستثمرين الحاصلين على الجنسية التركية جراء التملك العقاري أكثر من 10 آلاف مستثمر.

 

اغلى مناطق اسطنبول العقارية : 

لدى بلدية اسطنبول الكبرى تصنيفات خاصة بالمناطق، تقيّم على إثرها المناطق على أنها مناطق غالية أو رخيصة. 

ووقعت اغلى مناطق اسطنبول العقارية على ضفاف البوسفور المعلم الاشهر في اسطنبول.

ومن هنا جاءت التراتبية العقارية، إذ أنّه كلّما ابتعدنا عن البوسفور انخفضت قيمة المنطقة في تصنيف اغلى مناطق اسطنبول العقارية . 

وعلى ذلك ، فإن اغلى مناطق اسطنبول هي البلديات التالي . 

 

1- اسكودار .

2- ساريير . 

3- بيكوز 

4- شيشلي 

5- كاديكوي

6- بكركوي

 

ولكن يوجد عوامل أخرى ترفع من قيمة المنطقة عقاريًا، أو ترفع من قيمة كأن تكون المنطقة استثمارية خالصة، مثل منطقة باسن اكسبريس أو منطقة اتاشهير او منطقة عمرانية. 

كما أن جودة العقار ذاته تؤثر على اسعار العقارات في اسطنبول. 

كانت تلك نبذة عامة حول هذا الموضوع ، ترقبونا في سلسلة اخرى قادمة. 

 

حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️.