ما هو قانون اعفاء ضريبة العقار في تركيا ؟ وما هي شروطه للراغبين بشراء عقارات في تركيا ؟ وكيف يمكن الاستفادة من هذا القانون لتخفيف مصاريف شراء عقار؟ تعرّفوا معنا من خلال هذا المقال.
يعد قانون اعفاء ضريبة العقار في تركيا واحدًا من قوانين محفّزة متعددة من قبل الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب القادمين إلى البلاد بهدف الاستثمار العقاري.
ويعد الاستثمار في السوق العقاري بحد ذاته مكسبًا كبيرًا لكافة من دخل إلى هذا المجال بغية تحقيق ثروة حقيقية في تركيا.
إن الاستثمار العقاري هو أحد الأنواع المثيرة ضمن القطاعات الاستثمارية المتعددة في تركيا،
وينضم إلى قائمة الاستثمار في القطاع السياحي والاستثمار في القطاع الصناعي والاستثمار في القطاع التكنولوجي.
ومن أجل أن يثق المستثمرون الأجانب بتركيا ويضعوا فيها أموالهم، عليهم أن يروا تطوّرها بأمّ أعينهم،
ويمكنهم ملاحظة الازدهار المنتعش الّذي تمر به تركيا من خلال مشاهدة حداثة البنية التحتية
والتطوّر في القطاعات الأكاديمية والتعليمية والصحية، وبنية وسائل النقل والمواصلات الحديثة.
ولا يختلف القطاع العقاري عن غيره من القطاعات الاستثمارية، حيث تشمله تسهيلات الحكومة التركية بشكل واضح،
والقصد منها هو جذب المستثمرين إلى السوق المحلّي والإنتاجي،
من أجل رفع معدّلات التوظيف للمواطنين الأتراك والابتعاد عن إيداع الأموال في البنوك.
وتأتي سياسة التسهيلات واضحة ضمن حملة محاربة الفائدة الّتي تشعل صراعًا بين الحكومة التركية والبنوك الدولية،
حيث يقصد من ذلك الرئيس التركي رجب طيب أردوغان بأن يسحب المستثمرون أموالهم من البنوك ثم يقومون بتشغيلها ضمن مشاريع استثمارية على أرض الواقع،
الأمر الّذي سوف ينهي على معدلات البطالة في البلاد، وسوف يعزز من مكانة الاقتصاد التركي عالميًا.
.
.
.
اعفاء ضريبة العقار في تركيا :
.
إنّه واحدٌ من التشريعات المتعددة على غرار قانون الجنسية التركية، والّذي يصب في مصلحة العميل الأجنبي، ولكن كيف يمكن الاستفادة من هذا القانون وجعله يشملك كمستثمر أجنبي؟
رأى هذا القانون النّور للمرّة الأولى عام 2017،
حيث أصدر بغية إعفاء المستثمرين الأجانب من ضريبة القيمة المضافة على العقار في حال أثبت المستثمر الأجنبي أنه لا يملك أي إقامة سارية المفعول في تركيا لمدة 6 أشهر على الأقل.
وتبلغ ضريبة القيمة المضافة للعقارات التجارية 18% من قيمة العقار، وللعقارات السكنية من 1-8-18% بحسب نوع العقار السكني.
هذه القيمة يمكنك أن ترفعها عن عاتقك أثناء شراء العقار في تركيا،
ولكن عليك الإثبات أوّلًا أنّك دفعت قيمة العقار عبر حوالة مالية من بنك خارجي إلى بنك تركي،
أو من خلال إثبات إدخالك للأموال من أحد المطارات التركية.
لا يشمل هذا القرار تكلفة نقل الملكية (الطابو) ولا الضرائب السنوية ولا رسوم الاشتراكات والخدمات الشهرية.
إنّما يسري فقط على الأجانب الّذين لم يمتلكوا أي إقامة مطلقًا في تركيا لمدة 6 أشهر على العقارات التجارية أو السكنية بالإعفاء من ضريبة القيمة المضافة فقط.
..
تواصل معنا من أجل طلب استشارة مجانية فيما يخص العقارات في تركيا :
00905523636036
حرر بواسطة : شركة نور الجوراني©️
