قيمة الشيء في جودته، أي أنه هل يستحق مبلغ مرتفع أو لا يستحق، والعقارات في نهاية الأمر هي منتج له قيمة تسويقية وقيمة حقيقية، تختلف من عقار لعقار آخر.
اسعار العقارات في تركيا ليست بمنأى عن أسعار المنتجات الأخرى في تركيا مقارنةً بأسعارها في دول ذات اقتصاد قوي ومتين.
هذا الأمر دفع العديد من المستثمرين بالأساس إلى الاستثمار العقاري في تركيا بناءً على معطيات الفائدة التي سوف تجنى من شراء شقق في تركيا ثم إعادة بيعها مجددًا بعد بضع سنين .
حيث يشجّع العديد من المستثمرين ذوي التخصص الاقتصادي عالميًا الاستثمار في تركيا، حيث أنها بلد ذات اقتصاد متنامي ومتطور.
بينما شجعت الحكومة التركية المستثمرين إلى شراء عقارات في تركيا عبر عدة أسس أقرتها ونظم وقوانين دفعت الأجانب بشكل خاص إلى شراء العقار،
من هذه القوانين تخفيض مبلغ الشراء العقاري مقابل الحصول على الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار أمريكي فقط.
إذن كيف تحدد العقارات بناءً على سعرها ؟
اسعار العقارات في تركيا تحدد بناءً على عدة عوامل :
المنطقة :
ربما يكون هذا هو السبب الأهم في تحديد سعر العقار، حيث أن المنطقة هي التي تتحكم بشكل أساسي في تحديد سعر العقار .
اقرأ هذا المقال: تملك في هذه المنطقة ولا تتملك في تلك
كلما اقتربت منطقة العقار من السنتر زادت قيمتها.
مساحة العقار :
حسب المتداول فإنه إن أردت شراء كمية من شيء معين فإن سعر الشيء سينخفض،
كذلك المتر المربع فيما يخص العقارات ، فإنك حين تشتري عقارًا يبلغ 300 متر مربع بنفس ظروف عقار بمساحة 100 متر مربع ، فإن سعر المتر المربع في مساحة 100 متر سيكون أغلى من سعره في مساحة 300 متر.
بشكل مبسط : كلما زادت مساحة العقار انخفض سعر متره.
طابق الشقة :
أين موقع الشقة من البناء أو المجمع ؟ أي في اي طابق ؟
بحيث كلما كانت الشقة في طابق أعلى كلما زادت قيمتها ، لأن ذلك سيسهم في إيجاد سبل أمان وراحة للمشتري أكثر.
قرب العقار من المواصلات :
إقامة طرق مواصلات أو سكك مترو قرب العقار سيزيد من قيمته لا شك،
وأيضًا فإن إنشاء العقار على خط رئيسي يعتبر قيمة عالية للعقار نفسه.
الإطلالة :
تخيّل أنك تمارس عملًا منزليًا أمام غابات بلغراد على سبيل المثال، أو تشرب قهوتك الصباحية أمام إطلالة مضيق البسفور في اسطنبول .
ألا تعتقد أن هذه الإطلالة ستضفي قيمة إضافية للعقار ؟
هذا ما نقصده بالإطلالة، حيث على ماذا تطل شقتك ؟ مدينة ؟ بحر؟ حدائق ومناظر طبيعية ؟ أم مجرد شوارع عادية.
لذلك ربما تجد في المشروع نفسه شقتين بنفس المساحة وبنفس الطابق ، ولكن تجد تباين ملحوظ بسعر الشقتين، لأن اطلالة شقة منهما أجمل من الاطلالة الأخرى.
عمر البناء وحالة البناء :
عمر بناء العقار يؤثر بشكل طبيعي على سعر العقار، أو حالة التشطيب الداخلية والخارجية للمكان.
وضحنا لكم أهم الأسباب التي تفرق بين سعر شقق في تركيا من شقق أخرى.
اقرأ أيضًا : الجنسية التركية والتملك العقاري
مواضيع ذات صلة : الرابط العجيب بين الطقس والعقار
شاهد هذا الفيديو : الوطن الجميل
تابع هذا الفيديو : المجمعات السكنية
فيديو مهم لجميع المستثمرين : الدليل العقاري والجنسية التركية
تحرير: فريق عمل نور الجوراني
